Вчера упоминал о Замоскворечье. Есть у нас яркий и печальный пример, как застройщик попирает права соседнего жилого дома. Думаю, ситуация нередкая для всей Москвы, но в этом пример сам немного вовлечён, потому хорошо знаю проблему изнутри.
В конце 2023 года началась реконструкция дома на Пятницкой, 37, стр. 2. Ну как «реконструкция» - существующее 2-этажное здание снесли, и на ровном месте строят новый дом на 3 квартиры. Камерный элитный дом. Но у дома нет придомовой территории, совсем. Есть пятно застройки, и всё.

Из-за отсутствия собственной придомовой территории у этого проекта и начались проблемы с соседями. В частности, застройщик ООО «Хайтэк Пятницкая 37С2» (некоторые связывают его с топ-менеджментом «Системы-Галс»; так это или нет – не знаю) обратился к дому на Пятницкой, 39, чтобы тот предоставил ему часть своей территории для организации стройплощадки и проезда строительной техники. ГБУ Жилищник района Замоскворечья, не дожидаясь решения жильцов дома на Пятницкой, 39, поспешил взять под козырёк желание застройщики, и вырубил 3 здоровых дерева, а также уничтожил часть изгороди придомовой территории. Застройщик пообещал компенсационные посадки в 2024 году, но новых деревьев взамен срубленных жильцы так и не дождались.

Застройщику понравилось решать свои проблемы за счёт жильцов. Далее последовал снос стены, находящейся на придомовой территории. Уничтожил пешеходную дорожку Совета ветеранов Замоскворечья. Уничтожил часть общественного газона для стоянки строительной техники. Занял часть придомовой территории дома на Пятницкой, 39.
Все эти предполагаемые работы должно был регулировать подписанное соглашение между жильцами (после проведения собрания собственников) и застройщиком. Но никакого соглашения нет, а есть только самоуправство застройщика. Нет и предусмотренного соглашением компенсационного пакета в обмен на землю дома – ремонта его подъезда, озеленения двора и т.п.

Все жалобы на застройщика в ГБУ Жилищник, прокуратуру, в управу и муниципальное собрание Замоскворечье, многочисленные инспекции города Москвы отфутболиваются с обоснованием «соответствия проектной документации». Но тогда вообще интересно, как утвердили проект жилого дома без придомовой территории? Скорее всего, теперь надо добиваться вообще остановки строительства дома.