В Севастополе решили судьбу здания ЦКБ «Черноморец»

Проект комплексного освоения территории в самом центре города единогласно одобрен сегодня, 17 июня, членами градостроительного совета Севастополя. В том числе он включает в себя и территорию и само здание бывшего ЦКБ «Черноморец», судьба которых так бурно обсуждалась общественностью год назад.

Напомним: первоначальный проект, рассмотренный архитектурно-художественным советом в мае 2024 года, предполагал строительство вплотную к зданию «Черноморца» нового 5-звездочного отеля. Это грубое вмешательство в сложившийся архитектурный облик городского центра вызвало крайне негативную реакцию как в Севастополе, так и за его пределами. В итоге, как сообщил сегодня губернатор Михаил Развожаев, решено было подойти к вопросу «несколько шире»: городом было подготовлено техзадание «по преобразованию территории с подчеркиванием ее исторической сущности».

На основе техзадания родился проект, включающий в себя 5 объектов. Это 5-звездочный отель на 115 мест на месте ныне существующего офисного здания по ул. Воронина, 10; бутик-отель на 59 номеров, в который будет преобразовано само здание ЦКБ «Черноморец»; двухэтажный конгресс-центр, частично заходящий на территорию «Черноморца», где сейчас располагаются хозяйственные постройки. Плюс два объекта на месте здания на пр. Нахимова, которое сейчас известно как здание «Детского мира». Вместо него будет воссоздан разрушенный во время Великой Отечественной войны дом Кондакова (здесь, предположительно, будет работать ресторан) и построен апарт-отель на 22 номера. Кроме этого, предусмотрено создание подземного паркинга на 80 машиномест.

Функциональное зонирование территории

Разработка комплексного проекта была поручена архитектурному бюро «Основа». Как подчеркнул его руководитель Максим Стрецкис, по итогу реализации здание ЦКБ останется архитектурной доминантой территории, поскольку отель на ул. Воронина не будет выше здания, существующего на этом месте сегодня. Позже в разговоре с журналистом ForPost руководитель АБ сообщил, что территория ЦКБ «Черноморец» будет задействована не более чем на 10-15% от той площади, что предлагалось отвести под строительство нового отеля в прошлом году.

Вид с Лазарева

Годом ранее, напомним, речь шла о конкретном инвесторе. На этот раз, как сообщил и. о. замгубернатора Максим Жукалов, будет проведены торги на право реализации проекта КРТ.

«Говорить сейчас о том, что есть конкретный инвестор, преждевременно до того момента, как будут проведены все юридически значимые процедуры», - подчеркнул он.

Схема Генплана

Кроме этого, предстоит выкуп ряда объектов (точнее, изъятие их для государственных нужд по рыночной стоимости за счет победителя торгов). Все это, по словам Максима Жукалова, может занять 3-4 месяца.

Дом Кондакова

Более подробно о проекте, касающемся самого центра Севастополя, и его обсуждении мы расскажем чуть позже. Пока же подчеркнем, что он кардинально отличается от предыдущего и был одобрен даже теми, кто в прошлом году выступал резко против нового строительства впритык к ОКБ. Некоторые вопросы, возникшие у директора Севастопольской художественной школы Александра Бурцева, главы Союза строителей Севастополя и других членов Градостроительного совета, касались, в частности, дома Кондакова и некоторых деталей отеля на ул. Воронина. 

Ольга Смирнова