В Краснодаре готовое жилье в новостройках продается дешевле строящегося

В Краснодаре сложилась уникальная ситуация на рынке первичной недвижимости, где квартиры в уже сданных новостройках оказались дешевле, чем в строящихся объектах. Согласно данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра при продаже девелоперами готового жилья в городе составила 158 тысяч рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia  

При этом цена "квадрата" в строящихся проектах Краснодара, приобретаемых по договору долевого участия (ДДУ), достигла 163 тысяч рублей, что на 3% выше готового жилья. Месячный рост цен на квартиры в сданных новостройках составил значительные 4,2%, а в годовом выражении показатель и вовсе продемонстрировал впечатляющий рост на 19,5%. Для сравнения, годовой прирост стоимости в сегменте строящегося жилья оказался почти вдвое ниже и остановился на отметке 9,3%.

По динамике месячного роста цен на первичную продажу готового жилья Краснодар вошел в тройку лидеров среди российских городов-миллионников, уступив только Самаре и Омску. Эксперты объясняют такую высокую волатильность в этом сегменте эффектом низкой базы, поскольку объем предложения уже сданного девелоперами жилья кратно меньше, чем в строящихся проектах.

Как отмечают аналитики, многие застройщики начали предлагать специальные условия для покупки готовых квартир, распространяя на них льготные программы. Это делает такое жилье привлекательным для покупателей, которые могут сразу въехать в новую квартиру, получив более выгодные условия, чем на вторичном рынке.

Ранее сообщалось, что краснодарские новостройки пользуются ажиотажным спросом. Девелоперы продали на треть больше квартир в июле.

Затем эксперт назвал причины такого спроса на однушки в Краснодаре. Ожидание ограничений на новостройки подогревает рынок недвижимости.