Миллиарды на квартирах. Рассекречиваем годовую выручку топ-10 тюменских застройщиков
Ежегодно Тюмень уверенно входит в топ-5 по стране по объемам нового жилья. И 2024 год не стал исключением из правил
С 70% до 48% к началу этого года снизилась доля ипотечных сделок на первичном рынке в Тюмени — такие данные озвучили ведущие эксперты отрасли на конференции для девелоперов, организованной торгово-промышленной палатой России совместно с ЕРЗ (Единым реестром застройщиков). Спад начался во второй половине прошлого года — сразу после сворачивания большинства льготных ипотечный программ.
При этом ряд крупных застройщиков за 2024-й год распродали десятки тысяч свежих квадратных метров жилой недвижимости, выручив на этом миллиарды рублей. Собрали это в одной картинке:
Одна из актуальных тенденций на рынке жилого строительства в Тюмени — рост индекса тревожности в начале этого года.
«Снижение конверсии из бронирований в сделки в 2025 году, скорее всего, отражает влияние сезонного фактора: с учетом высоких ипотечных ставок и необходимости рассчитывать разные финансовые схемы приобретения цикл сделки удлиняется», — рассказала глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
По ее данным, если в декабре 2024 года в Тюмени не конвертировались в реальные сделки купли-продажи 24% бронирований новых квартир, то в марте этого года — уже 48%. Это может, в частности, объясняться тем, что не всегда покупатели выходят на сделку в тот же месяц, когда забронировали жилое пространство.
Индекс тревожности — это показатель, который позволяет оценить покупательские настроения на рынке первичной недвижимости и описывает конверсию из бронирований в реальные сделки. Другими словами, какой процент покупателей не довели свое решение о покупке квартиры до конца
Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько недавних публикаций, которые могут быть вам интересны: