«Домклик»: В Свердловской области доля первички в ипотеку достигла 79%

Эксперты «Домклик» связали увеличение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке с существующими государственными программами поддержки. Так, в декабре прошлого года доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач на первичке составила почти 74%, а в январе уже около 79%. После отмены массовой льготной ипотеки под 8% «Семейная ипотека» была популярна всю вторую половину прошлого года.

На «Арктическую и Дальневосточную ипотеку» в данном сегменте пришлось 11% в декабре и 8% в январе. В тех регионах, на которые распространяется эта государственная программа (Архангельская, Читинская области и Хакасия), на долю строящегося жилья в первый месяц текущего года пришлось более 85% всех ипотечных сделок.

Соответственно, на вторичном рынке в последнее время объемы выдач ипотечных кредитов снижаются. За анализируемый период их доля в среднем по стране составила 22 — 23%. Лидируют по данному показателю те регионы, где новые дома почти не строят. Прежде всего это Чеченская, Карачаево-Черкесская республики, Томская и Амурская области. В этих субъектах РФ доля вторички в общем объеме выдач доходит до 40%.

Анализируя ситуацию на ипотечном рынке, специалисты из «Домклик» отметили, что в декабре 2024 года, по сравнению с ноябрем того же года, выдачи ипотеки в России снизились на 12%. Всего в декабре Сбер выдал ипотечных кредитов на сумму более 150 миллиардов рублей. Эксперты отметили, что многие поспешили оформить сделку с готовым жильем до повышения процентных ставок. Они также добавили, что спрос снизился именно в сегменте готового жилья. Также снизился и объем выдач на кредитование объектов индивидуального жилищного строительства. При этом объем кредитов на строящееся жилье остался практически на том же уровне.