Больше ста тысяч за «квадрат»: стала известна средняя стоимость квартир в ярославских новостройках

Средняя стоимость квартиры в новостройке в 2024 году в Ярославле выросла до 5,8 миллиона рублей. Как сообщили порталу 76.RU аналитики сервиса «Авито Недвижимость», цена одного «квадрата» перевалила за 101 тысячу рублей.

— Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса — частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды, — объяснил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Во второй половине 2024 года зафиксировано снижение стоимости первички, это связывают с прекращением роста цен на уже опубликованные предложения.

Стоимость квадратного метра в новостройках по России составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры — 8,5 миллиона рублей.

— Самые низкие цены [на однокомнатные квартиры] зафиксированы в Ульяновске (4,9 млн рублей), Саратове (5,3 млн рублей) и Ижевске (5,2 млн рублей). Самые высокие цены отмечены в Москве (21,3 млн рублей), Сочи (17,8 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,1 млн рублей) и Казани (10,8 млн рублей), — добавили аналитики.

В прошедшем году на продажу выставляли больше студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Примечательно, что в большинстве городов по стране спрос на жилье в новостройках относительно 2023 года сократился, однако Ярославль стал исключением.

— Рост спроса отчасти связан с увеличением предложения — выбор у потенциальных покупателей новостроек стал больше, что повлияло на количество контактов с застройщиками, — пояснили в «Авито Недвижимости».

Ранее мы рассказывали, что в январе 2025 года цены на квартиры в новостройка выросли на 2,5%, при этом количество доступных предложений сократилось на 7%.