В Севастополе завершились общественные обсуждения проекта межевания территории, расположенной в районе улицы Очаковцев, 24. Разработанная по заказу застройщика документация устроила не всех — одно из поступивших замечаний содержало категорическое несогласие с грядущими изменениями.

Речь идёт, напомним, об увеличении площади участка, на котором с украинских времён пытаются построить многоэтажку под торговлю и офисы.

Как ранее сообщал ForPost, перепланировка подразумевает увеличение площади участка на 90 квадратных метров, которых не хватает застройщику, чтобы довести строительство до конца. Он просит увеличить свой участок за счёт городской земли.

Разрешение на застройку предпринимателю Марату Григорянцу в украинские годы выдал Севастопольский горсовет. На тот момент предполагалось, что здание будет трёхэтажным, но впоследствии оно подросло — до восьми этажей.

Горожане протестовали против многоэтажки в самом центре города, в том числе и потому, что здание застройщик возвел в непосредственной близости к жилому дому № 26 на улице Очаковцев.

В феврале 2015 года на заседании правительственной комиссии по проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке Марат Григорянц получил отказ в возобновлении строительных работ по объекту «Торгово-офисный центр». Причиной послужило отсутствие согласований по организации противопожарного проезда и размещения парковочных мест.

Беспокойство по этому поводу не оставило людей и сейчас: на прошедших обсуждениях один из участников оставил замечание, касающееся несоблюдения противопожарных требований и норм инсоляции.

«Расстояние между строящимся зданием 24 и зданием 26 на ул. Очаковцев (меньше 6 метров), а также между их земельными участками (меньше 3,5 метра) не отвечает нормативному требованию Правил землепользования и застройки города Севастополя и не соответствует противопожарному расстоянию, установленному пунктом 4.3 Свода правил СП 4.13130.2023, размещено с нарушением минимальных отступов и создаёт опасность распространения пожара», — указал участник обсуждений.

Департамент архитектуры рекомендовал разработчику проекта «проанализировать и проработать возможность учёта» поступившего замечания.

Будет ли оно учтено, говорить преждевременно.

Отметим, что многоэтажный недострой находится в границах исторического поселения "город Севастополь", но высотность здания обсуждению не мешает. Нарушения приказа Минкульта нет, поскольку регламенты высотности для нашего исторического поселения «разработаны, но не утверждены», ещё в 2018 году отмечал бывший в то время главным архитектором Севастополя Александр Моложавенко.

То, что градостроительный регламент для исторического поселения всё ещё не утвержден, в 2024 году признавал глава департамента архитектуры Максим Жукалов.

Алина Громова

110

Поделитесь с друзьями:

Оцените статью:

Теги:

застройка