Застройщики тихо снижают цены: как не переплатить и купить квартиру по максимально низкой цене

Ситуация на российском рынке недвижимости продолжает оставаться крайне нестабильной. За последние несколько лет стоимость жилья значительно увеличилась, но повышение цен на квартиры также сопровождалось ростом ставок по ипотечным кредитам. Это сделало покупку жилья недоступной для многих граждан, особенно в условиях ограниченного спроса. Все это привело к снижению темпов продаж, которые упали в 1,5-2 раза. В некоторых регионах застройщики вынуждены объявлять о банкротствах, а многие строительные компании оказались на грани разорения, пишут «Известия».

Из-за замедления продаж застройщики столкнулись с проблемой перенасыщения рынка, что вынудило их искать пути для выхода из кризиса. Одним из таких решений стало «тайное» снижение цен на жилье. В отличие от прошлых лет, когда повышение стоимости квадратных метров было естественным процессом, сейчас девелоперы, чтобы привлечь покупателей, продают квартиры по сниженным ценам — иногда с существенными скидками. Причем, порой, уже готовые квартиры с отделкой и мебелью можно приобрести даже дешевле, чем на стадии строительства.

Почетный член Российской гильдии риелторов, Константин Апрелев, отметил, что на фоне падения спроса девелоперы вынуждены предпринимать шаги по снижению цен, хотя это не всегда озвучивается публично. Он также подчеркнул, что, несмотря на нынешнюю конкуренцию на рынке, рост цен возможен только при увеличении спроса на жилье.

Множество крупных строительных компаний столкнулись с финансовыми трудностями. С начала года несколько застройщиков по всей России уже объявили о банкротстве, в том числе компании в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге. В частности, компании «Донстрой» и «СТЭК» оказались банкротами после долгов перед кредиторами. Ситуация с этими девелоперами повлекла за собой задержку в реализации ряда крупных строительных проектов.

Рынок жилья переживает настоящий кризис. В январе этого года замглавы Минстроя России Никита Стасишин сообщил, что министерство работает с региональными властями, чтобы избежать массовых банкротств в отрасли. В то же время, по его словам, проблемы с конкретными застройщиками могут быть решены без ущерба для всего рынка.

---

---