Экономьте с умом: узнайте, как получить налоговый вычет за строительство дома

Налоговый вычет — это возврат части уплаченного НДФЛ (налога на доход физических лиц). Вычет можно получить при строительстве жилого дома, покупке квартиры, лечении, образовании и других обстоятельствах, предусмотренных Налоговым кодексом РФ.

Фото: https://www.freepik.com

Уютный вечер

Кто может получить налоговый вычет

• Граждане РФ, которые уплачивают НДФЛ.
• Домовладельцы, строящие или покупающие жильё на территории России.

Условия для вычета при строительстве дома

• Дом должен быть жилым и зарегистрированным в Росреестре.
• Строительство или покупка должны быть оплачены за счет собственных средств, кредита или ипотеки (не государственных субсидий, например, материнского капитала).
• Участок земли под домом не должен быть куплен у близких родственников или взаимозависимых лиц.
• Право на вычет не использовалось ранее, либо осталась часть неиспользованного лимита.

Какие расходы включаются в вычет

Можно включить

• Покупку земельного участка для строительства.
• Строительные и отделочные материалы.
• Разработку проектно-сметной документации.
• Подключение к коммуникациям (электричество, вода, газ).
• Работы или услуги по строительству и отделке.

Не включаются

• Аренда техники.
• Покупка строительных инструментов.
• Благоустройство территории.
• Строительство других построек (бани, сарая, забора).

Размер налогового вычета

• Лимит стоимости жилья для расчета вычета: 2 млн руб.
• Максимальная сумма возврата за дом и землю: 260 тыс. руб.
• Для ипотечных процентов лимит выше: 3 млн руб. (дополнительно 390 тыс. руб.).
• Если дом и земля куплены супругами, максимальный вычет удваивается.

Какие документы нужны для получения вычета

• Декларация 3-НДФЛ.
• Справка 2-НДФЛ о доходах.
• Документы, подтверждающие расходы (чеки, договоры с подрядчиками).
• Выписка из ЕГРН на дом.
• Ипотечный договор и справка о выплаченных процентах (если использовалась ипотека).
• Заявление о распределении вычета (для супругов).
• Копия паспорта.

Как оформить налоговый вычет

Через налоговую службу

• Подайте декларацию 3-НДФЛ с документами лично, по почте или через личный кабинет налогоплательщика.
• Ожидайте проверки (до 3 месяцев) и зачисления средств (до 1 месяца).

Через работодателя

• Получите уведомление о праве на вычет в налоговой.
• Передайте его работодателю, чтобы НДФЛ не удерживался с вашей зарплаты.

Заключение

Получение налогового вычета за строительство дома — это реальная возможность компенсировать часть расходов. Внимательно следите за правильностью оформления документов, чтобы максимально упростить процесс возврата средств.

Уточнения

Нало́говый вы́чет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база, либо возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица в установленных законом случаях.