«Это не абсурд, а издевательство»: суд хочет экспертизу с осмотром всех квартир в рухнувшем доме на Нариманова, но их нет

По рухнувшему дому на Нариманова, 72/3, судья назначила третью экспертизу. Она, по словам юриста Ирины Якымив, противоречит всем нормам закона. Так, ростовский судья принял решение назначить очередную экспертизу с формулировкой: «Провести с обязательным осмотром всех комнат и квартир». Кроме того, жильцы должны сами обеспечить доступ экспертам в рухнувшее жилье. Позже судья назовет второе определение опиской.

Две предыдущие экспертизы, которые проводили без осмотра, администрация оспорила в суде, оставив ростовчан без компенсаций за жилье.

Полтора года жители пятиэтажки на Нариманова не могут получить компенсации за жилье. Власти постоянно оспаривают результаты экспертиз и оттягивают процесс. После апелляционной жалобы с требованием повторной экспертизы областной суд принял решение о повторной — третьей — экспертизе. По словам ростовского юриста Ирины Якымив, которая помогает жителям бороться за свои права, сейчас «идет правовой беспредел», потому что для многих решение судьи выглядит абсурдным.

Якымив отметила, что жители в январе пришли в суд за компенсацией взамен изымаемого жилья уже с экспертизами: была проведена оценка. Но судья отказалась принять результаты экспертизы и потребовал другую — судебную. Ее провели в организации, назначенной судом, без учета пожеланий граждан. Позже назначили и провели еще одну, но администрация снова подала апелляцию. Теперь дело за третьей.

«Тут абсурдность в том, что мы подавали с жильцами иски. Было пять исков с января 2024 года. По двум была апелляция, по трем назначили повторную экспертизу. В иске написано, что дом аварийный, он рухнул, дом законсервирован, доступа нет. Назначив третью экспертизу с обязательным осмотром, судья просто признаёт, что даже не читала иск. Ну вы хотя бы не позорьтесь, прочитайте, что доступа нет: дом падает. Жильцы должны обеспечить им доступ. Это как вообще? В аварийный, законсервированный дом, в который этих же жильцов не пускают больше года, чтобы они забрали вещи? — объясняет Ирина Якымив. — А на следующий день они поменяли формулировку с „предоставить доступ“ на „не чинить экспертам препятствия в доступе“. Даже то, что они поправили, я, как юрист, не вижу разницу. Это даже не абсурд, это издевательство».

Кроме того, юристы, помогающие жильцам, настаивают, что решение первой инстанции судья даже не читала. В определении указано, что экспертная организация неправильно посчитала стоимость и поэтому назначена третья повторная экспертиза по оценке жилплощади. При этом в документе суда указано, что это ООО «Окружная экспертиза», а вторую судебную экспертизу проводила совсем другая организация — ООО «Центр экспертизы и оценки „Юг-Эксперт“».

«Судья, когда назначала повторную экспертизу, даже не вникала. Видно, взяли у других судей определение, потому что у нас вообще не было ООО „Окружной экспертизы“. Они это взяли просто с потолка и написали. То есть они опровергли результаты экспертизы совершенно другой организации, к которой мы не обращались, — рассказала Якымив. — Взяли это из другого дела. Никто ничего не анализировал».

По мнению Якимыв, судья может быть предвзята. Как говорит юрист, именно судья предоставила перерыв для представителей администрации, чтобы они успели подать апелляцию. Она же, по словам юриста, «давила на представителей администрации» и спрашивала, почему они не оспаривают и не требуют экспертизу.

«Эксперта назначили, эксперт ваш, не наш. Он посчитал. Посчитал дважды. Для чего вы сейчас это делаете? Они иск не читают. Берут, назначают с обязательным осмотром, — рассказала Ирина. — Многие годы, защищая права простых людей, всё равно поражаюсь цинизму отдельных представителей судебной системы. Чем руководствовалась судья, фактически заставляя администрацию ходатайствовать о назначении повторной оценки жилья в рухнувшем год назад доме? Заставить и без того оставшихся без вещей и крыши над головой людей страдать еще три месяца?»

Первый иск жители многострадальной пятиэтажки подали 27 января 2024 года. Первый подъезд дома обрушился на следующий день — 28 января. В этот же день был введен режим ЧС и дом законсервировали без доступа жильцов к помещению. Период оценки может занять еще два месяца. Примечательно, что бюро, которое выбрал суд, — экспертная организация ООО «Центр судебной экспертизы „Прайм“». Именно это экспертное бюро проводило ряд оценок жителям Кривошлыковского, 4, которые позже оспаривали в судах.

По словам ростовского юриста, обжаловать решение судьи можно, но таким образом суды растянутся на более длительный период.

К слову, экспертизу снова будет оплачивать администрация Ростова. Ее проведут за бюджетные деньги. Рецензия также оплачивается властями. Каждый раз, когда ростовские власти направляют в суд частную жалобу на какое-либо решение, то процесс приостанавливают примерно на 2 месяца. Проведение новой экспертизы также займет около двух месяцев.

Напомним, 27 января 2024 года в Ростове обрушилась стена жилого дома на Нариманова, 72/3. Тогда эвакуировали 95 человек, а дом отключили от газоснабжения. Жильцы покидали квартиры в спешке, оставив все свои личные вещи. Пострадавших в тот день не было, свое жилье до обрушения успели покинуть все. Теперь уже бывший сити-менеджер Алексей Логвиненко лично встретился с наримановцами лишь через две недели после обрушения. Он предложил оставшимся без жилья ростовчанам брать кредиты на новые квартиры.