Первый объект с использованием спецсчета при подряде сдали в эксплуатацию в Казани

Ипотека на дом оформлена по госпрограмме для семей с детьми. Средства заказчика в размере 9 млн руб. размещены на счете эскроу в банке и перечислены подрядчику после завершения строительных работ. Выбор программы ИЖС с эксроу-счетом позволил снизить ипотечную ставку на 1 п.п. Для ускорения процесса клиент воспользовался онлайн-сервисами — дистанционным подтверждением кредитоспособности без предоставления документов и электронной регистрацией сделки в Росреестре.

Кредитная линия подрядчику в Татарстане была открыта в 2023 году по ставке 1%. Менее чем за полгода строительная компания возвела двухэтажный дом площадью около 200 квадратных метров в жилом массиве «Константиновка» в Казани.

«Введение счетов эскроу — логичный шаг с точки зрения развития и повышения прозрачности рынка ИЖС. Это положительно отразится на уровне и качестве предоставляемых строительных услуг. Мы верим в то, что за счетами эскроу будущее рынка ИЖС», — отметил директор по развитию стройкомпании «КСТ» Ильнур Сафиуллин. По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Кирилла Варенцова, на данный момент заявки на ипотеку с эскроу получено из 27 регионов, проведено около 20 сделок в объеме более 100 млн руб.

Напомним, новая система оплаты, по которой средства участников долевого строительства размещаются на эскроу-счетах, действует с июля 2019 года. Получить деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию. Теперь новый механизм в рамках эксперимента применили и на рынке ИЖС.

«Госдума может принять законопроект об индивидуальном жилищном строительстве с применением эскроу подрядными организациями уже в весеннюю сессию», — сообщил ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.