В Севастополе жители одного дома получили в ответ на просьбу слишком много
Жители дома № 5 на улице Дроздова в центре Севастополя попросили о ремонте небольшого участка подпорной стены во дворе. Вместо этого их поставили перед планом реконструкции всей двухсотметровой стенки.
Реконструкция уменьшит придомовые территории как минимум четырёх многоквартирных домов.
Жители с этим категорически не согласны, о чём заявили на собрании собственников. Его инициировала УК «Центр», чтобы убедить собственников на время строительства передать придомовую территорию в пользование управления по эксплуатации объектов городского хозяйства.
Тревогу жильцы забили в 2021 году, когда во двор из подпорной стены начали вываливаться крупные камни.
Стенка стоит на балансе у департамента городского хозяйства, туда жильцы и обратились.
Оказалось, что проектирование реконструкции всей стены от улицы Воронина до улицы Марата началось ещё в 2019 году, а работы стоимостью 250 млн рублей были запланированы на 2022–2023 годы.
Жители не оценили масштабность планов — остальная часть стены, на их взгляд, выглядит прочно.
Без их согласия реконструкцию не начать – дело касается оформленной придомовой территории.
Ответы, которые дали жильцам на собрании в июле 2024 года, их не удовлетворили. В том числе на главный вопрос: почему вместо 20 метров надо чинить все 200?
По мнению жителей, возведённая в XIX веке стена стоит как Брестская крепость, а не повезло только части, пристроенной в 1950-х годах — из-за соседней стройки, нарушившей дренаж.
«Сейчас дренаж изменили — и стена перестала рушиться, выпадать камни перестали. Почему надо трогать всю подпорную стену?» — спрашивает жительница дома Олеся Волгина.
У управления по эксплуатации объектов городского хозяйства — его на собрании представлял Александр Робаджи — другое мнение. Там считают: стена является единым целым, качественно выполнить ремонт только одной её части невозможно, надо укреплять всё.
«Рассматривалось много вариантов — разбирать стену, усиливать и так далее, но все параметры, которые мы закладывали, не могут удерживать весь массив, и стена не может эксплуатироваться в тех параметрах, в которых она есть. Поэтому было решено провести реконструкцию объекта», — пояснил Александр Робаджи.
Сейчас госэкспертизу проходит проект, по которому старую подпорную стену трогать не будут, а пристроят к ней дополнительные удерживающие конструкции.
Решение приняли после неоднократного обсуждения в правительстве Севастополя и согласования с Минобороны, которое имеет свои серьёзные основания участвовать в обсуждении вопроса.
Жителей не устраивает, что стена после такой реконструкции займёт гораздо большую площадь, которую отрежут от их дворов.
«После реализации вашего проекта стена выдвигается на 7 метров, и нам остаётся 2 метра придомовой территории. Мы считаем, что это ухудшение условий нашей жизни», — говорит один из жителей.
Собравшиеся высказали недоверие результатам инженерных исследований и настаивали на своём видении: карстовая порода не выдержит дополнительной нагрузки.
Недовольны жители и подрядчиком работ, компанией «Аквапрув». В её севастопольском досье и вправду достаточно затянутых проектов, разорванных контрактов и судебных разбирательств.
Но даже если — допустим — произойдёт смена компании-подрядчика, это всё равно не снимет остальные вопросов. А до их решения передавать придомовые территории в распоряжение строителей и чиновников жильцы не собираются.
Они намерены обратиться к депутатам, хотя видится, что решение всё же нужно искать в инженерной плоскости.
Вряд ли предложенные "костыли" — единственно возможный рецепт и метод.
Ника Заринская, Светлана Косинова
Фото: Ника Заринская