Частная фирма судится за бывший военный завод в центре Севастополя

В Севастополе уже восемь лет идут суды по искам компании, которая пытается вернуть себе имущественный комплекс бывшего военного городка № 60 в центре города. Здания советского ремонтного завода № 812 на улице Катерной были проданы при Украине на торгах, и победитель аукциона намеревается добиться отмены распоряжения № 195-РП о возвращении в том числе этого имущества в собственность Минобороны РФ.

Немного истории

В самом центре Севастополя, на участке в 2,7 га недалеко от дикого пляжа «Скалки» и нового памятника Примирения, когда-то располагался 812-й ремонтный завод радиотехнической обороны. Во времена Союза он обеспечивал высокоточными приборами армию и некоторые местные предприятия.

В 90-е годы завод разделили между Россией и Украиной. Россия переместила свою часть на 13-й судоремонтный завод, а Украина свою — на «вертолётку».

В 2006 году приказом министерства обороны Украины военное предприятие было реорганизовано в ГП «Севастопольский ремонтный радиотехнический завод „Контакт”», которое практически сразу обанкротилось.

Заказов на ремонт радиотехнических средств практически не было — украинский флот не нуждался в таких мощностях, реорганизация в госпредприятие ситуацию не изменила, и минобороны Украины подало заявление о его банкротстве.

Имущественный комплекс по адресу: улица Катерная, 34б, продали на аукционе. Он прошёл в рамках санации госпредприятия по плану, утверждённому Хозяйственным судом Севастополя в апреле 2008 года.

Победителем торгов стало ООО «Ренессанс Херсонес». Одним из его учредителей является фирма «Окси», принадлежащая бывшему севастопольскому депутату от Партии Регионов Вячеславу Акинину. Вторым учредителем значится ООО «Меццо-сопрано» — фирма, через которую действовал (действует?) украинский бизнесмен Валерий Шамотий.

Приобретённое имущество «Ренессанс Херсонес», как и многие другие новые собственники земли и зданий бывших военных городков, потеряли после выхода распоряжения экс-главы Севастополя Сергея Меняйло № 195-РП. Согласно этому документу, то, что отошло после раздела флота в собственность Севастополя, передавалось Министерству обороны России.

Судиться за купленные здания бывшего завода компания начала ещё в 2017 году. Ответчиками выступали Минобороны и Росимущество. Фирма прошла все судебные инстанции и даже обращалась в Верховный суд, однако добиться желаемого ей не удалось.

В 2023 году «Ренессанс Херсонес» подаёт новый иск в городской арбитраж, изменив требования и включив в состав ответчиков правительство Севастополя.

Компания намеревается добиться отмены двух региональных нормативных актов: постановления правительства Севастополя от 14.11.2014 № 483, которым определялся порядок передачи имущества военным, и утверждённого на его основании распоряжения Сергея Меняйло № 195-РП.

Всё по закону?

В апреле 2025 года ООО «Ренессанс Херсонес» также подало заявление о пересмотре дела с участием Росимущества — по вновь открывшимся обстоятельствам.

Бенефициары ООО «Ренессанс Херсонес» убеждены в том, что постановление № 483 было принято с нарушениями, а сделка купли-продажи от 2008 года, напротив, законна. Позицию предпринимателей, лишившихся имущества на улице Катерной, ForPostвыяснил у одного из учредителей компании, не пожелавшего раскрывать своё имя.

Иск мотивирован тем, что при рассмотрении дела в 2017-2018 годах суды не приняли во внимание то обстоятельство, что постановление правительства Севастополя № 483 было отменено ещё в июле 2016 года, то есть до обращения фирмы в суд с первоначальным иском.

«Это постановление <№ 483> было отменено самим же правительством с формулировкой „коррупционное”, которая была в экспертном заключении Главного управления Минюста. То есть основой дела об изъятии является постановление, признанное правительством коррупционным. Наши требования абсолютно законны. Мы объект приобрели на аукционе, который был организован государственной структурой — Агентством по банкротству АРК Крым. Естественно, всё легитимно. Приобрели это имущество мы за довольно большую сумму, всё было оформлено официально — нотариально заверенным договором купли-продажи между фирмой и государственными структурами», — утверждает бизнесмен в беседе с корреспондентом ForPost.

Разбирательства, вспоминает он, были и при Украине: обжаловать продажу имущества на Катерной пыталась военная прокуратура, однако украинские суды признали сделку законной.

Ситуация поменялась после воссоединения Севастополя с Россией: выводы российских судов сводились к тому, что здания бывшего завода были проданы на аукционе в нарушение требований действовавшего на тот момент законодательства Украины.

«Продажа имущества в процедуре санации государственного предприятия, входящего в сферу управления Министерства обороны Украины, должна происходить путём корпоратизации данного предприятия», — указывал Арбитражный суд Севастополя в решении от 3 июля 2018 года.

Сделку признали недействительной.

«Суды РФ не могут оспаривать законодательные акты другого государства и давать им трактовку. Украинский суд, в чьей юрисдикции находился этот объект, подтвердил законность сделки вплоть до Верховного суда, — настаивает предприниматель. — Российские суды поддерживают военные структуры, и это понятно, но данный объект военные никак не использовали, а у нас там действовало несколько производственных предприятий. После всё было разграблено, так как охраны там не было, и заброшено».

В феврале 2025 года, как утверждает собеседник ForPost, Минобороны передало имущество бывшего ремонтного завода городу.

«Сейчас это городское имущество, что лишний раз подтверждает: те постановление и распоряжение принимались в нарушение федерального закона № 6-ФКЗ, согласно которому должны были действовать документы, выданные украинскими властями до воссоединения Севастополя и Крыма. Вопреки этому закону, по постановлению местного правительства № 483 имущественный комплекс был передан не собственнику, а военным», — поясняет представитель обратившейся в суд фирмы.

Отвечая на вопрос корреспондента ForPost о том, какие у фирмы планы в части освоения территории, предприниматель рассказал, что они с партнёром хотели бы построить там гостиничный комплекс или апартаменты.

Каковы шансы?

В правительстве Севастополя, куда ForPost также обратился за комментарием, подтвердили передачу этого объекта от Министерства обороны РФ в собственность города — для создания на этой территории парка в соответствии с поручением Президента России Владимира Путина.

Под будущий парк на мысе Хрустальном власти также изымают несколько земельных участков у небезызвестных в Севастополе застройщиков, включая землю под взорванной в 2016 году многоэтажкой.

Как сообщили в пресс-службе правительства Севастополя, в нынешних разбирательствах с фирмой «Ренессанс Херсонес» власти ссылаются на предыдущее решение суда по делу, в рамках которого уже была дана оценка как заключённой в 2008 году сделке купли-продажи, так и распоряжению № 195-РП.

По мнению экс-депутата севастопольского заксобрания первого созыва юриста Бориса Колесникова, шансов у частных фирм выиграть в судах по таким делам мало.

«Оспорить постановление № 483 и распоряжение № 195-РП, которые уже неоднократно были предметом судебных разбирательств, вряд ли получится», — поделился своим мнением с ForPost Борис Колесников.

Напомним, что севастопольским властям удалось вернуть в госсобственность всю территорию на месте строящейся в Балаклаве яхтенной марины.

Для этого правительству в том числе пришлось судиться с компаниями, которые так же, как ООО «Ренессанс Херсонес», получили землю или недвижимость при Украине. Так, например, в том же 2008 году севастопольский горсовет отдал частной фирме «Редан-групп» огромный кусок балаклавского побережья — 50 гектаров. Землю вернули в собственность города, и оспорить это компании не удалось.

Алина Громова