От 110 тысяч за «квадрат»: как рынок недвижимости повлиял на стоимость квартир в Омске

Вторичный рынок Омска и господдержка

По информации эксперта по недвижимости Василия Стародубцева, обладатели государственных сертификатов активно скупают однокомнатные квартиры в Омске. Особенно заметна активность получателей социальных жилищных сертификатов, хотя точное количество выданных документов неизвестно.

«Сертификаты преимущественно позволяют приобрести компактное жилье, причем в Омске на эти средства реально купить однокомнатную квартиру, хотя итоговая возможность зависит от района. В центральных районах может потребоваться дополнительная доплата, тогда как на окраинах (например, в Амурском или Октябрьском районах) можно найти варианты по полной стоимости сертификата, особенно если рассматривать объекты без ремонта. Средняя цена квадратного метра в таком сегменте составляет около 110 тысяч рублей, а размер сертификатов варьируется в диапазоне 2,8-3,4 млн рублей (точные цифры требуют уточнения)», — подчеркнул эксперт.

Рынок вторичного жилья Омска все больше зависит от господдержки — это создает устойчивый спрос на бюджетные варианты жилья. По словам Стародубцева, важной на рынке недвижимости, несмотря на относительно небольшие размеры выплат (от 800-900 тыс. руб.), остается программа материнского капитала. Эти средства чаще всего используются в качестве первоначального взноса или в качестве дополнения к продаже имеющегося скромного жилья (например, комнаты в общежитии).