Аналитики Домклик рассказали про особенности покупки 100-летних квартир с историей

Согласно данным экспертов, в России сегодня насчитывается более четырёх тысяч квартир в зданиях дореволюционной и раннесоветской постройки. Более половины таких объектов расположено в Санкт-Петербурге, около десяти процентов — в Москве, а третью строчку занимает Ростов-на-Дону с показателем около пяти процентов, пишет newsnn.ru

Подобные квартиры интересны покупателям как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного инструмента, однако процесс их реализации заметно более продолжительный по сравнению с обычными объектами вторичного рынка. Сделка занимает в среднем на 25–30 дней больше. Главными причинами являются техническое состояние зданий, юридические нюансы вроде долевой собственности и сложности при согласовании перепланировок либо реставрационных работ.

Цены на такие объекты заметно различаются по регионам. Москва удерживает лидерство по стоимости — более 690 тысяч рублей за квадратный метр. В Петербурге медианная цена равна примерно 244 тысячам рублей, где наряду с элитными квартирами можно встретить и те, что требуют серьезных вложений. В городах Золотого кольца и Поволжья цены куда демократичнее: во Владимире и Костроме около 79 тысяч рублей за метр, в Саратове 76 тысяч, в Астрахани 74 тысячи.

Наибольшую долю сделок за последние два года заняли однокомнатные квартиры — около 60% от общего числа. В Петербурге такие объекты чаще приобретают для последующей сдачи в аренду: это, как правило, небольшие квартиры площадью до 50 квадратных метров, без ремонта, расположенные в домах центральных районов на первых трёх этажах. В Москве же покупатели чаще выбирают просторные квартиры от 60 квадратных метров, расположенные в отреставрированных зданиях центра города, стоимость которых в среднем составляет около 25 миллионов рублей.