В России с сентября запретили вести бизнес на дачах и наем для сбора урожая

Вне закона на дачах оказались хостелы и мини-отели, склады, автосервисы, мастерские, питомники, платные бани, спортзалы, кафе, ларьки и др.

С 1 сентября 2025 года в России вступил в силу запрет на ведение предпринимательской деятельности на земельных участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ), включая использование наемных работников для сбора урожая.

Как пояснила управляющий партнер юридической компании Veritas Lex Наталья Шалуба в интервью РИА Недвижимость, поправки к федеральному закону № 217-ФЗ закрепляют принцип, согласно которому земли с видом разрешенного использования "садоводство/огородничество" предназначены исключительно для личного использования. Коммерческая эксплуатация таких участков теперь прямо противоречит их целевому назначению.

Юрист отметила, что под запрет подпадает деятельность, имеющая признаки предпринимательства: систематичность, направленность на извлечение прибыли, оказание услуг третьим лицам, привлечение наемных работников, а также регулярное размещение рекламы или организация бронирования.

С 1 сентября 2025 года на дачных участках запрещено размещение коммерческих объектов и ведение предпринимательской деятельности.

По новым правилам, на дачах запрещено организовывать:

хостелы и мини-отели
автосервисы и производственные мастерские
торговые точки (магазины, ларьки, кафе)
питомники животных для продажи
платные бани, сауны и спортзалы
швейные и столярные цеха
тепличные комплексы коммерческого назначения

Также запрещено использование наемного труда для сельскохозяйственных работ, включая сбор урожая. Контроль за соблюдением требований будут осуществлять органы земельного надзора, муниципальные власти и прокуратура.

За нарушение предусмотрены штрафы: от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка (минимум 10 000 рублей); при отсутствии кадастровой стоимости — от 10 000 до 25 000 рублей

В то же время сохраняется право:

Выращивать сельхозпродукцию для личного потребления
Содержать домашних животных (кур, уток, кроликов)
Реализовывать излишки урожая на рынках и ярмарках при условии, что площадь участка не превышает 50 соток; работы выполняются без привлечения наемных работников; происхождение продукции подтверждено правлением СНТ

Новые правила направлены на сохранение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения и предотвращение нелегальной коммерческой деятельности.