Недоступная ипотека: что изменится после повышения ключевой ставки
Выше показатель был только в начале 22-го года. Когда на Россию обрушились все санкции мира, а банковскую систему отключили от западной.
"Мы будем держать ставку высокой в течение длительного времени, которое нужно, чтобы закрепить инфляцию на цели. Мы не исключаем дополнительное повышение ставки", – рассказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Работает с возражениями Эльвира Набиуллина умело: ключевой аргумент – "могло быть и хуже".
"Были предложения повысить и до 19, и до 20%", – отметила она.
Приговор: в этом году ставку не снизят. Центробанк утверждает, что во всем виноват так называемый перегрев экономики. Цены растут на фоне высокого спроса на все. Последнее повышение ставки было в декабре. Но инфляцию это не остановило.
"Для того, чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а для возвращения инфляции к цели – существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее", – отмечается в релизе регулятора.
В переводе на понятный язык: доходы россиян растут из-за дефицита кадров в том числе. Они больше тратят. Да еще и кредиты берут. Как и компании. Отсюда рост цен. На круглом столе в мультимедийном информационном центре "Известий" оперативно обсудили: что дальше?
"Повышение ключевой ставки, к сожалению, уже не даст того нужного эффекта, а, скорее всего, начнет еще больше нас же самих загонять в какую-то закрученную спираль, с которой потом чем дальше, тем сложнее будет уйти. И здесь надо будет рассматривать не просто одиночный механизм изменения ключевой ставки, а уже другие методы воздействия на всю экономику", – считает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков.
Из-за высокой ключевой ставки вырастут проценты по кредитам. Но и по вкладам тоже. Это уже дает свой эффект: только за первый квартал этого года удалось привлечь почти два триллиона рублей на депозиты: некоторые банки предлагают положить деньги под 20%. Это плюс. Минусы: бизнесу трудно дышать. Не зря на Мосбирже основные индексы снижались на новостях из Центробанка на 1%. Ведь для развития нужны дешевые деньги.
"Бизнесу очень сложно обслуживать кредиты. Предприятия будут чувствовать себя не очень хорошо, некоторые обанкротятся. Лучше затянуть пояс и переждать год–полтора", – считает финансовый советник Алексей Родин.
В корзину – многолетние планы девелоперов: в последние годы дешевая ипотека и льготные программы помогали россиянам приобретать жилье под комфортный процент, а бизнесу – строить новые квадратные метры. Сейчас ипотеку под 20% берут только самые отчаянные. Но глава Центробанка уверена: жилье все равно купят. А цены на него будут расти медленнее, чем зарплаты. Откуда такой оптимизм – не поясняется.
"Строить будут меньше. Очень важно, чтобы период высоких ставок не продлился долго. Повлияет не только на то, сколько квартир купят люди, но и на экономику строительных компаний", – отметил директор Института народнохозяйственного прогнозирования РАН Александр Широв.
А строительство – драйвер экономики. Один рубль, вложенный в отрасль, дает пять рублей инвестиций в смежные сферы. По задумке ЦБ, высокая ключевая ставка должна охладить инфляцию. Бизнес, да и россияне перестанут брать кредиты и много тратить. Сработало или нет – Центробанк объявит уже в сентябре. На новом заседании по ключевой ставке.