Дурнопахнущая история!
«КРИВЫЕ» ПУТИ
Это не единственное очевиднейшее нарушение. Выяснилось: на втором этаже ТЦ застройщики намереваются разместить крышную газовую котельную. Однако по закону встроенные и крышные АИТ (автономные источники теплоснабжения) не допускается размещать смежно, под и над помещениями с одновременным пребыванием в них более 50 человек. А торговый центр площадью
837 «квадратов» может одновременно вмещать и большее количество! То есть это тоже незаконно, да и небезопасно.
В ОБХОД ЗАКОННЫХ ПРОЦЕДУР
Почему же все эти нюансы не были заложены в проекте? Видимо, это такая хитрость (простите, едва не произнесли слово «мошенничество»). Есть мнение, что при проектировании и строительстве были допущены многочисленные нарушения строительного и экологического законодательств РФ, которые, наверное, где-то можно даже назвать фальсификациями.
По нашей информации, проектировщика даже не уведомили, что объект будет «воткнут» посреди жилых строений, да еще и с личными подсобными хозяйствами. А если бы поставили в известность, ничего проектировать он не стал бы, поскольку это незаконная процедура! Тем более очевидно: стройка торгцентра стесняет жителей. Выходит, у них совсем не остается жизненного пространства, включая личное: уже сейчас на стройплощадке установлены камеры видеонаблюдения, снимающие окрестные домовладения и фиксирующие всё, что происходит за забором! Налицо нарушение прав, гарантированных Конституцией!
Как же вообще могла начаться такая стройка? Ведь для нее требуется пройти множество разрешительных процедур!
Нам, например, неизвестно, чтобы насчет строительства здесь ТЦ проводились необходимые в таких случаях общественные слушания. Кроме того, проект возводимого ТЦ должен был проходить государственную экспертизу, поскольку речь об объекте массового пребывания людей. По нашим сведениям, экспертиза не проводилась!
Таким образом, на первый (беглый) взгляд все здесь законно, но если присмотреться, углубиться в детали, то окажется, что мы имеем дело чуть ли не с самостроем! Причем работа ведется по вышеупомянутому принципу: «Сначала построим, а после узаконим». Но ведь в наши дни такое вроде бы уже не прокатывает? На что же надеется застройщик?
ФИРМА «РОГА И КОПЫТА»?
Чтобы ответить на вопрос, для начала давайте разберемся, кто же строит в Новинках ТЦ. Мы заметили: на заборе и воротах объекта информации нет никакой. В итоге непонятно, куда жителям, если что, звонить, на кого жаловаться.
По нашей информации, застройщиком выступает
ООО «БизнесСтрой». Весьма занимательная фирмочка, состоящая в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства с 01.08.2016 как микропредприятие с упрощенной системой налогообложения. Фактический адрес пребывания – дом 8 на проспекте Ленинского Комсомола в Дзержинске (в жилой пятиэтажке), а юридический – аж на улице Белинского в Нижнем Новгороде. Уставной капитал застройщика – 20 тысяч рублей, численность персонала – 2 человека, столько же, сколько и учредителей. Таковыми являются Владимир Гальченко и Александр Грошев, притом Грошев там еще и гендиректор. Не удивимся, если Гальченко – его заместитель и единственный подчиненный.
В Сети есть сведения, что в 2022 году нижегородский застройщик «Бизнесстрой» заключил контракт на проведение капремонта здания противотуберкулезного диспансера (инфекционного отделения) БУ «ЦРБ Алатырского района» Минздрава Чувашии. ООО «Бизнесстрой» было единственным участником закупки. Контракт достался компании по начальной (максимальной) цене в 42,067 миллиона рублей. Но закончилось все очень некрасиво: нижегородцы не исполнили обязательства по ремонту противотуберкулезного диспансера. Стоимость выполненных подрядчиком работ составила всего
673,7 тысячи рублей. Контракт с фирмой был расторгнут. Уж не знаем, тот ли это «БизнесСтрой» или какой-то другой, но в любом случае совершенно очевидно: вряд ли такая фирма сама будет эксплуатировать торговый центр. Скорее всего, объект сразу попытаются продать какому-нибудь ретейлеру, на которого и спихнут все проблемы с узакониванием. А там – пусть разбираются. Опять-таки признаки «нечистоплотности», с перепродажей «полузаконного» объекта несколько раз?
Кто поможет жителям?
От начавшейся стройки, которая, судя по всему, ведется все же незаконно, страдают живущие рядом люди. Участники событий неоднократно обращались в контролирующие организации с просьбой остановить строительство на основании нарушений, но без толку. Проверяющие структуры (Госстройнадзор) не могут этим заняться, потому что действует мораторий на проверки предприятий малого и среднего бизнеса. Нужно, чтобы внеплановую проверку инициировала прокуратура.
Кстати, поняв масштабы происходящего, мы в буквальном смысле ужаснулись. Наиболее правдоподобная версия: ЖБО из колодца через какое-то время начнут просачиваться в землю, проникать в грунт, и вся эта гадость может беспрепятственно попасть в реку Оку, питающую нагорную часть Нижнего Новгорода водопроводной водой!
НЕТ «ДОМИКАМ ДЯДЮШКИ ТЫКВЫ»!
Нам уже давно известна такая практика: кто ищет, тот всегда найдет, а кто не хочет ничего найти, тот ничего и не находит. Мы считаем, что, покуда в Богородском районе не стала развиваться экологическая катастрофа, необходимо срочно провести тщательную, комплексную и вместе с тем беспристрастную проверку происходящего. Тем более что тема выглядит все более актуальной на фоне присоединения к Нижнему Новгороду Кстовского округа. На присоединенных территориях скоро начнется массовая активная застройка. Вот только по каким правилам она будет осуществляться – по закону джунглей, как раньше в пригородах областного центра, или цивилизованно? Видимо, этот вопрос надо решить раз и навсегда!
Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ