Перспектива появления ТЦ в жилом секторе Новинок отравляет жизнь гражданам
Одну из главных угроз для жизни и здоровья нижегородцев, для безопасности местной флоры и фауны создает болезненное стремление ряда переполняемых жадностью дельцов сэкономить на теме негативного воздействия на окружающую среду, в частности – на проектировании и строительстве очистных сооружений. Обыкновенно этим грешат промышленные предприятия, но выясняется, что в зоне риска и жилые секторы.
В редакцию газеты «Ленинская смена» поступило коллективное обращение от граждан, проживающих в поселке Новинки, на правом берегу Оки. Люди буквально бьют в набат, предупреждая о надвигающейся экологической беде. По их утверждениям, строящийся неподалеку торговый центр в буквальном смысле грозит окружающим гражданам отравить канализационными стоками почву, источники питьевой воды, а в перспективе и акваторию реки Оки!
НЕМНОГО ИСТОРИИ
Когда поселок Новинки входил в состав Богородского района, о нарушениях, допускавшихся там при строительстве с подачи «местных кланов», во главе с уже почившим Константином Пуриховым (скончался в СИЗО будучи арестованным по коррупционной статье, связанной со взятками за продажу и перевод категорий земель), просто легенды ходили. Но надзорные структуры смотрели на это сквозь пальцы – деревня же! Теперь Новинки – часть Нижнего Новгорода. Казалось бы, контроль за возведением здесь объектов должен стать куда более жестким и беспристрастным. Но пока что приходится убеждаться в обратном! Примером стала история с возведением торгового центра на улице Окской.
Чтобы разобраться в ситуации, мы провели журналистское расследование, в ходе которого лично убедились: жалобы и тревоги жителей поселка небезосновательны. Есть подозрения и факты, что «жизнедеятельность» ТЦ нанесет непоправимый вред окружающей среде, а его руководство пытается ввести в заблуждение надзорные органы и своих клиентов.
ТУТ ОСТАНОВИЛОСЬ ВРЕМЯ?
Лет 10–20 назад многие застройщики в Нижнем Новгороде, да и в других городах страны, работали по такому принципу: сначала выстроим, а потом это «кривое» строение как-нибудь узаконим. Получали первичные разрешения на строительство и, не дожидаясь дальнейших экспертиз, заключений, начинали стройку. При этом зачастую возводили совсем не то, что им изначально разрешалось, что нередко приводило к конфликтам с местными жителями. Однако затем все это действительно узаконивалось (в основном через суд) – задним числом: ну не сносить же готовое строение!
Подобные подходы признаны недопустимыми. И действительно, давно не слышно было, чтобы в Нижнем Новгороде застройщика уличили в чем-то незаконном. Но похоже, что на окраине города, на территории, которая только недавно стала принадлежать городу-миллионнику, время в этом плане словно застыло и контроль за застройщиками не шибко сильнее, чем во времена мрачно известного К. В. Пурихова и его коррупционного окружения.
Конкретизируем: на улице Окской в Новинках пытаются возвести ТЦ, который там совершенно неуместен, недопустим по существующим нормам и стандартам, да еще и нарушают права местных граждан, вызывая у них обеспокоенность в том числе за их безопасность. Эту стройку можно сравнить с ныне запрещенной точечной застройкой, когда высотки втыкали прямо во дворы жилых домов (бизнесменами был выкуплен и переоформлен участок земли, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства).
ДЬЯВОЛ КРОЕТСЯ В ДЕТАЛЯХ
Конечно, это не самострой. На первый взгляд, все оформлено. В частности, по информации министерства строительства Нижегородской области, 1 июля 2024 года группе физических лиц выдано разрешение на строительство объекта «Магазин по адресу сельский поселок Новинки, ул. Окская». Казалось бы, почему нет, если магазин Новинкам не помешает? Но дьявол всегда кроется в деталях.
В первую очередь отметим: при слове «магазин», к тому же если торговая точка расположена в поселке (пусть теперь и в городской черте), сразу возникает ассоциация с небольшим заведением, с сельпо. Но на улице Окской собрались построить далеко не сельпо! Магазин имеет следующие параметры: этажность – 2 этажа, площадь застройки – 837 квадратных метра. Это параметры торгового центра. А значит, для него нужна соответствующая инфраструктура, которой не предусмотрено.
ЗАГАДЯТ ВСЮ ОКРУГУ?
Может ли крупный ТЦ обойтись без канализации? В этой части Новинок ее просто нет. И в обозримом будущем строить таковую не собираются. Пока все отходы жилых домов размещаются в септиках. Застройщик утверждает, что собирается подключиться к канализации жилого сектора «Окского берега». Но кто ему предоставит такое право? Да и каким образом осуществить подключение? Самая ближняя точка данной канализационной ветки расположена на улице Приокской, в 2-3 (!) километрах от возводимого объекта – в сторону Богородска, на противоположной стороне дороги. Потянут подземный трубопровод протяженностью несколько километров? Между тем, согласно утвержденной документации в части инженерно-технического обеспечения двухэтажного магазина, по генплану предусмотрено водоснабжение в соответствии с техническими условиями подключения к сетям водоснабжения, выданными ООО «Коммунальщик-НН». Заметим: речь о богородском предприятии, которое уже три года как обанкротилось!
Вероятно, застройщики и сами хорошо понимают абсурдность своих планов, а потому оборудуют новый септик. По наблюдениям местных жителей, в настоящий момент от забора между земельным участком с кадастровым номером 52:24:0040210:1142 и з/у с кадастровым номером 52:24:0040210:364 в 3-5 метрах вкопаны
3 бетонных кольца без дна на бытовую канализацию и
3 бетонных кольца на ливневую канализацию, что по закону недопустимо.
В соответствии с п. 3.5 Правил, утвержденных Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 20 ноября 2020 года № 36 «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию», при отсутствии возможности подключения к централизованной системе водоотведения стационарные торговые объекты допускается оборудовать внутренней канализационной сетью при условии устройства локальных очистных сооружений. Не допускается сброс неочищенных сточных вод в открытые водоемы, поглощающие колодцы и на прилегающую к ним территорию. Куда же будут деваться обильно вырабатываемые ТЦ и его посетителями, посещающими туалет, жидкие бытовые отходы? Инопланетяне будут уносить? В итоге местные жители, в том числе те, у кого есть личные подсобные хозяйства, опасаются, что их зальют нечистотами ТЦ, потравив всю живность в округе и отравив всем перспективы дальнейшего проживания!
Продолжение следует.