Владелец дома-памятника в центре Екатеринбурга решил выставить его на торги. В чем причина?
В центре Екатеринбурга вот-вот выставят на торги старинное здание, признанное объектом культурного наследия. Дом
Жилой дом построен на территории усадьбы
Нынешний владелец купил его чуть больше десяти лет назад, но так и не реализовал задумки, потому что тогда было проблематичней начинать какие бы то ни было работы на объектах, признанных памятниками. Сейчас с этим стало проще, но желание восстанавливать дом отпало.
— Была идея купить объект в центре города, где цены никогда не упадут, и, возможно, сделать в нём ресторан, потом — сделать реновацию, построив бизнес-центр, сохранив первый этаж дома, но как-то не дошло, — рассказал E1.RU Сергей Лоскутов, брокер по недвижимости, который занимается продажей дома. — Сейчас там арендаторы сидят.
Выставлять дом на сайтах объявлений пока не планируют, так как нужно обозначить стоимость дома, а оценить памятник не так-то просто.
— На мой взгляд, земля большую ценность представляет (кадастровая стоимость участка в 691 квадратный метр — 8,5 миллиона рублей. — Прим. ред.). Кадастровая стоимость не имеет никакого отношения к рыночной, разрыв порой в десятки раз. Я предварительно оценил стоимость земли, которая сейчас продается в центре, оценивал здание, а как оценить памятник — непонятно, — говорит Сергей Лоскутов.
Поэтому дом решили продавать на аукционе по особому методу продажи с начальной ценой здания — 10 миллионов рублей.
Прошлым летом мы рассказывали о ресторане, который откроют в отреставрированном доме-памятнике. Им занялся «Деловой дом на Архиерейской», активно скупающий старинные здания. Ранее та же компания выкупила здание «ГЦСИ-Урала» на Добролюбова, оно обошлось в 190 млн рублей.
Также в распоряжении «Делового дома на Архиерейской» — особняк-памятник у уральского полпредства и дом купца Симанова. Помимо этого холдинг занимается реставрацией усадьбы ротмистра Переяславцева и отреставрировал особняк на 8 Марта, 24.