«Парк Хаус» пустил картинг, «МЕГА» – рекрутинговый центр МВД, а KazanMall – местные бренды
«Летом Казань становится популярным туристическим направлением, и, несмотря, на отпускной период, количество гостей, посетивших объект в июле даже чуть выше, чем в апреле»
«За последние три месяца фиксируется рост среднего чека в ряде сегментов (beauty и общепит) до 10%. По сравнению с прошлым годом люди стали реже покупать, но готовы больше тратить на сервис, гастрономию — это отражает тренд на получение эмоций от шоппинга», — обрисовывает тектонические колебания российского рынка вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. И в целом изменения, фиксируемые в казанских ТЦ, это подтверждают: владельцы стали особое внимание уделять фудкортам и самым разным немагазинным резидентам: массажный корнер, центр падел-тенниса, картинг, фитнес — все, чтобы привлечь покупателей. «Развлекательные зоны и фудкорт работают как стабилизаторы потока, удерживая посетителя и повышая его лояльность. Это особенно важно на фоне снижения спонтанного потребления», — подчеркивает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
Стремление к такой концептуальной диверсификации вполне объяснимо: в Казани (как и в целом в России) по ТЦ стали ходить чуть реже, чем год назад. Mall Index казанских ТЦ (отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м), по подсчетам Focus Technologies, за май–июль 2025 года снизился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Впрочем, «Мега», «Кольцо» и «Арт Центр» в ответах на запросы «БИЗНЕС Online» традиционно снижение спроса не подтверждают, парируя, что посещаемость обеспечивают туристы.
Сейчас в ТЦ работают сезонные островки со школьной формой от российских брендов
«Летом Казань становится популярным туристическим направлением, и, несмотря, на отпускной период, количество гостей, посетивших объект в июле даже чуть выше, чем в апреле», — рассказала управляющая «Арт Центра» Елена Хабибуллина.
Еще один прием ТЦ — грандиозные распродажи летних и зимних коллекции со скидками до 70%, а также сезонные островки — в данный момент со школьной формой от российских брендов.
Меняется и ядро целевой аудитории. Торговые центры исторически ориентировались на женщин и молодежь, которык сейчас массово мигрируют на онлайн-шопинг на каком-нибудь Wildberries. Из поля зрения ТЦ, как выяснил Forbes, выпала самая платежеспособная аудитория моллов — возрастные люди и мужчины в возрасте от 25 до 45 лет. Согласно исследованию компании Focus Technologies, среди посетителей торговых центров доля мужчин выросла с 49% в 2021 году до 53% в 2025-м. Наибольшую долю посетителей — порядка 30% — занимают люди в возрасте от 45–54 лет, на втором месте (24%) — те, кому 55–64 года, и лишь 10% — посетители в возрасте 18–34 лет. Этим отчасти объясняется и изменение поведенческого профиля покупателей. Если в прошлом году люди находились в моллах в среднем 2,5-3 часа, то уже в первом квартале этого года этот показатель снизился до 1-1,5 часа, говорится в совместном исследовании консалтинговой компании Fashion Consulting Group и аналитической платформы «МТС геоэффект», которое цитирует «Ведомости».
Что этому противопоставят казанские ТЦ? Пространство для маневра у них есть: общий уровень вакансии, по данным Perfect Red, с начала года держится на уровне 6 процентов. «Запрашиваемые арендные ставки для новых арендаторов в торговых центрах существенно не изменились, и тренда на корректировку коммерческих условий не наблюдается. Фокус ритейлеров смещается на усовершенствование существующих точек», — фиксируют в Perfect Red.Это считается близким к «здоровым» показателям, подчеркнули в СТЦ. «Поддержание такой вакантности может быть связано с замедлением экспансии розничных сетей, осторожным подходом арендаторов к новым контрактам и усилением роли онлайн и маркетплейсов, особенно в непродуктовом сегменте», — объясняет Васильев. Посмотрим на изменения поподробнее.
В «МЕГЕ» стойку администрации напротив бывшей «Икеи» занял рекрутинговый центр МВД России, приглашающий на свободные вакансии дознавателей, следователей, участковых и оперуполномоченных
В «МЕГЕ» развернули рекрутинговый центр МВД, а на площадях бывшего OBI сядет фитнес
В «МЕГЕ» вакансия чуть выше среднеказанского уровня — 9 процентов. И пока здесь больше обновлений, чем полноценных открытий. Точечные запуски есть в гастрономической части: на первом этаже открылась чайная Met tea — популярный «бабл-ти» с «китайским уклоном»: здесь чай и тапиока из Поднебесной, а на втором появился корнер с американским печеньем с разныыми начинками Rumble Cookie.
Из других апдейтов — возле Marc O’Polo открылся обновленный Lacoste, а неподалеку — обновленная Milavitsa, где просто освежили интерьер. После перерыва вернулся офис мобильного оператора T2.
Напротив «Спортмастер PRO» начали делать магнитно-волновой массаж, обещая, что 10 минут такой терапии равноценны трехчасовому массажу руками
А вот стойку администрации напротив бывшей «Икеи» занял…рекрутинговый центр МВД России, приглашающий занять свободные вакансии дознавателей, следователей, участковых и оперуполномоченных. По всем интересующим вопросам желающих готовы проконсультировать сотрудницы МВД. А напротив «Спортмастер PRO» начали делать магнитно-волновой массаж, обещая, что 10 минут такой терапии равноценны трехчасовому массажу руками.
«Снежная королева» удвоит свои площади
Интересные открытия еще впереди. До конца лета в «Меге» должна открыться обновленная «Снежная королева», которая удвоила свои площади за счет English Home. Турецкий магазин посуды и товаров для дома съехал на более скромную площадку между Glem и Suvari. Тренд на расширение подхватили и другие бреды, уверяют в «Меге». «Сейчас ведутся переговоры с рядом арендаторов, которые готовятся к расширению пространств в начале 2026 года», — рассказала руководитель пресс-службы ТЦ Фарида Халиуллина.
До осени должен открыться обновленный Pierre Cardin
Также до осени должен открыться обновленный Pierre Cardin. Анонсирует свое открытие напротив бутика Karl Lagerfeld очередная кофейня Surf Сoffee X Energy. Все никак не может открыться магазин бытовой техники Kuppersberg, баннеры которого давно висят неподалеку от «М.Видео». Между Guess и Milavitsa до конца августа заработает итальянский бренд спортивной одежды Kappa — директора ему на сайте объявлений ищет… «Спортмастер».
Не занято помещение возле Lady& gentleman city
По-прежнему часть площадей пустует: не занято помещение возле Lady& gentleman city, скучает без арендатора огромный павильон, где раньше размещался магазин Jeans Symphony. В 2024 году сеть начала готовится к банкротству. Ликвидирует остатки магазин обуви для детей и подростков FootControl, продающий известные бренды Viking, Geox, Tiflani, Falke. Рядом закрылся магазин Royal Rabbit. В начале августа о закрытий российского подразделения объявил французский бренд нижнего белья и домашней одежды Etam, единственный магазин которого находится в «Меге». В прошлом году убыток российской ООО «Этам Рус» составил 125 млн рублей.
А вот территория ушедшего гипермаркета OBI, похоже, скоро оживет. «Сейчас идет активная подготовка к открытию DDX fitness площадью почти 2900 кв. метров. Планируется, что работа новой площадки будет запущена до конца 2025 года. Также идет подготовка помещения для детского развлекательного центра, а также магазина товаров для дома и мебели в бывшем помещении OBI», — рассказали в пресс-службе комплекса.
В KazanMall распахнул свои двери первый офлайн‑бутик Qayna — казанского бренда, созданного стилистом и дизайнером Альбиной Гилязовой
KazanMall: казанские бренды и уход «МО»
Магазины в KazanMall особенно активно привлекают посетителей «финальными скидками» на коллекции. Но и обновлений хватает. Пойдем снизу вверх.
На первом этаже напротив «Ленты» готовится открыться магазин iStudio — уже второй в Казани. Точка по продаже «яблочных» гаджетов потеснила Mi Store — магазин по продаже техники Xiaomi.
Мультибрендовый SuperStep готовится расшириться и въехать на площади «Мо» (бывший Mohito). Магазин ушедшего польского бренда закрылся в конце июля и был единственным в Казани, а покупателей на странице бренда во «Вконтакте» успокаивают, что приобрести вещи скоро можно будет и в онлайне. Видимо, по примеру своего «родственного» бренда «Син» (бывший Sinsay), который вышел на Wildberries.
На втором этаже повеселее. На месте Bona Fide распахнул свои двери первый офлайн‑бутик Qayna — казанского бренда, созданного стилистом и дизайнером Альбиной Гилязовой. Так, трендовые джинсы с эффектом грязи «Пычрак» обойдутся в 18,9 тыс. рублей — бюджетный аналог штанов от Balenciaga за 120 тыс. рублей. Куртка из замши «Хади Такташ» стоит 99,1 тыс. рублей, куртка из натуральной кожи с названием «Тяп-ляп» — 124 тыс. рублей.
Фудкорт скоро пополнится узбекской кухней в виде Numi
По соседству с недавно открывшимся O da brands вместо бутика «по-настоящему женской одежды» SevenTouch сядет магазин Lerella — очередной бренд, воспевающий простоту и элегантность в дизайне. Ткани для свои нарядов новый казанский производитель одежды привозит из Италии. Топы изо льна или хлопка варьируются от 9 до 15 тыс. рублей, жакеты из шелкового жаккарда — 16 тыс. рублей. Анонсирует свое открытие обувной Еcco
Пустуют площади возле Savage — закрылся российский бренд нижнего белья Deseo, принадлежащей «Модному континенту» — компания обанкротилась. До этого с рынка ушел бренд женской одежды Incity. До сих пор пустует площадь бывшего магазина детской одежды Button Blue.
Фудкорт KazanMall скоро пополнится узбекской кухней в виде Numi.
В «Арт Центре» открылся салон красоты A`esthetic: здесь можно оформить волосы, ресницы и брови, сходить в солярий и сделать маникюр
«Арт Центр»: салон красоты и летние веранды
Новый комьюнити-центр, технически открывший двери для первых посетителей прошлой осенью, уже в начале августа решил отпраздновать свою первую годовщину фестом с мастер-классами, лекциями, экскурсиями, диджей-сетом и многим другим. Однако жизнь кипит в «Арт Центре» каждый день, заверили в администрации комплекса: «В дни каникул проводится большое количество активностей для детей, в хобби-зоне действует творческий лагерь. Для тех, кто любит работать в красивой обстановке, на открытом коворкинге всегда найдется место».
Больших торговых «премьер» в ТЦ нет. На первом этаже заработал просторный офис продаж «Унистроя». Новое пространство с нетворкинг-зоной, барной стойкой и зеленым уголком должно привлекать не только потенциальных покупателей, но и всех остальных посетителей комплекса. На первом этаже по-прежнему пустуют помещения возле ресторана «Горыныч», бутика «Эстель» и магазина Marella.
В ТЦ всегда есть, где можно вкусно поесть и попить
На втором этаже появилась детская площадка «Тигра» и открылся салон красоты A`esthetic: здесь можно оформить волосы, ресницы и брови, сходить в солярий и сделать маникюр (женский — от 1,9 тыс. рублей за самый простой без покрытия, мужской — 2,5 тыс. рублей, детский — 1,3 тыс. рублей). У студии даже был свой амбассадор — заслуженная артистка РТ Гульназ Сафарова.
Как и прежде, на втором этаже свободны помещения неподалеку от Befree. Однако, как заверили «БИЗНЕС Online» в администрации комплекса, вакантных площадей практически не осталось. «Часть из них на данный момент сданы и находятся в стадии проектирования, часть в переговорах. Для нас важно выдержать концепцию объекта, поэтому выбор происходит обдуманно. Уже в августе ждем запуска новых арендаторов», — рассказали там. В будущем в «Арт Центре» запустят летнюю веранду ресторана Горыныч, ателье на -1 этаже и лаунж DUNE с футуристичным дизайном и эстетикой из одноименного фильма.
В «Тандеме» из находок — первый корнер российского бренда косметики The Act, прославившегося своим кокосовым скрабом
Тандем: первый в городе корнер The Act и выставка героев СВО
В «Тандеме» визуально много пустующих площадей — не менее 7 помещений завешены техническими баннерами. Из находок — первый корнер российского бренда косметики The Act, прославившегося своим кокосовым скрабом. Бренд только-только начинает аккуратную самостоятельную экспансию российских торговых центров, до этого продавался в основном через косметические ретейлеры, маркетплейсы и собственный интернет-магазин, так что Казани повезло. Напротив салона матраса Askona открылся индийский магазин Kasmir, в ассортименте которого соответствующие картины, сумки, бижутерия, шампуни, чаи. После обновления открылся турецкий Koton — того же размера, но с более современным интерьером. Рядом с ним площадь вакантна, как и возле магазина обуви Ecco.
После обновления открылся турецкий Koton — того же размера, но с более современным интерьером
На втором этаже пустых помещений еще больше. Возле Suvari закрылись магазины женской и мужской одежды Elis и 20Line — оба входили в орбиту компании Elis Fashion Rus. Теперь коллекции от бренда, шьющего одежду с 1920 года, можно только заказать в Казань.
Игровые автоматы не слишком привлекают посетителей
На третьем продолжают мерцать игровые автоматы, не слишком привлекающие посетителей. Пустуют помещения между книжным и салоном красоты, Gulliver’ом и Acoola. Здесь закрылся магазин женской одежды от Татьяны Третьяк, продающий вечерние платья со стразами, цепочками, перьями и стразами, твидовые костюмы и наряды по цене от 5 до 10 тыс. рублей. Сейчас бренд полностью ушел в онлайн, представлен в Wildberries и Ozon, однако желающие могут приехать на примерку на склад в Казани.
Выставка портретов участников СВО художника Шамиля Курбанова
Помимо игровых автоматов и фудкорта на третьем этаже есть еще интересности. Напротив магазинов детской одежды и «Леонардо» разместили выставку портретов участников СВО художника Шамиля Курбанова. А перед рестораном Maran развернулась ярмарка школьной формы.
В «Парк Хаусе» напротив Ашана готовится приземлиться магазин «Metta» — инновационные компьютерные кресла с «позвоночником»
Парк Хаус: картинг и инновационные кресла
В «Парк Хаусе» продолжается небольшая ротация арендаторов. Напротив Ашана готовится приземлиться магазин «Metta» — инновационные компьютерные кресла с «позвоночником», «разработанные для максимального комфорта, безопасности и увеличения продуктивности». Ценовой разброс — от 30 до 100 тыс. рублей. «Metta» вытеснил магазин матрасов Beyosa — немецкий бренд товаров для сна, входящий в группу компании «Аскона», точка которой находится по соседству.
Там же, напротив «Ашана» заработал магазин спортивного питания 2scoop — федеральная сеть родом из Смоленска. Сейчас точки есть в Москве, Белгороде, Орле, Владимире, Воронеже и других российских городах. В Казани первый магазин специального питания для фитоняшек и качков ранее появился в KazanMall. В ассортименте — не только отечественные добавки, но и протеины из США и Европы.
Открылось «Яблоко» — еще одна точка по продаже iPhone
Напротив «Мегафона» и магазина по продаже яблочной техники «Istudio» открылось «Яблоко», — еще одна точка по продаже iPhone. Эта компания от предпринимателя из Калмыкии предлагает схожий с федеральной сетью перечень товаров (айфоны, айпады, макбуки и Dyson) и услуг (trade-in, выкуп и ремонт). Возле Velvet Season готовится к открытию Peak Gear — популярный спортивный бренд родом из Китая, в свое время выступавший спонсором сборных по баскетболу Сербии, Бразилии, Ирана и даже казанского «Уникса» потеснил Divan Boss. Ценовой разбег за китайские «джорданы» — от 3 до 40 тыс. рублей. Первый магазин бренда ранее открылся в KazanMall. Заработал и магазин нижнего белья «Харита».
Готовится к открытию Peak Gear — популярный спортивный бренд родом из Китая
Состав арендаторов на втором этаже разбавил Crazy Drift — федеральная сеть электрокартинга для детей и подростков, работающей по франшизе. Ранее развлекательный центр появился в Набережных Челнах. Погонять в Crazy Drift стоит дешевле, чем в электрокартинге в KazanMall. 20-минутный заезд в новом центре обойдется в 1,5 тыс. рублей, тогда как в Electrokarting просят за 10-минутный заезд ребенка в среднем 1,2-1,4 тыс. рублей при отсутствии клубного абонемента и 1,7-2,1 тыс. рублей за 8-минутную гонку для взрослого.
На фудкорте закрылся Not Only Poke — заведение первого здорового фастфуда в России, как себя позиционирует сеть, не выдержало конкуренцию с гамбургерами и картошкой фри из «Вкусно и точка», находящейся по соседству. Теперь за фирменным поке, а также том ямом и воком придется ехать в «Мегу», «Южный» и «Арт.Центр», где продолжают работать точки сети гавайской еды. В «Парк Хаусе» же вместо нее должно появится кафе тайской кухни Siam Bangkok — первое в Казани. Сейчас три точки работают в Москве, в меню, помимо том-яма и том-кха — клейкий рис с манго или кокосом, рыба в манговом соусе и тропические тайские чаи.
В «Кольце» ремонтные работы в самом разгаре
«Кольцо»: закрытый фудкорт и магазин «вещей против скуки»
Реновация в «Кольце» в самом разгаре. Работы ведутся на первом этаже — где располагался «Лэтуаль» и на третьем — где фудкорт. На баннерах на первом этаже, скрывающие работы, часть арендаторов сообщает, где их можно найти в торговом комплексе сейчас, а другие обещают открыться обновленными вместе с завершением работ на определенном участке.
Пустые торговые галереи — уже давнее состояние «Кольца», однако в таких закоулках теперь можно встретить новичков. Например, открылся Modi — магазин подарков, аксессуаров, посуды и товаров для дома. «Вещи против скуки» продаются напротив «Рив Гоша». Корнер по продаже шляп и очков ShapOchki обзавелся помещением неподалеку. Съехал Ralf Ringer, зато неподалеку от пустующего ныне помещения сел киоск по продаже лотерейных билетов. На входе в ТЦ открылся обновленный магазин Sokolov в фирменном синем и серебрянном цветах.
Открылся Modi — магазин подарков, аксессуаров, посуды и товаров для дома
«Ситуация с закрытием арендаторов не критична, с новыми мы ведем определенную селекцию. Сейчас желающих попасть в Кольцо больше, чем мы можем разместить на своих площадях», — рассказала руководитель пресс-службы АО «Эдельвейс Групп» Нармина Гатауллина. И если определенная селекция пока не слишком видна при обходе торгового центра, то небольшие изменения видны на сайте. Теперь потенциальному арендатору предлагается заполнить целую анкету, где необходимо прикрепить презентацию бренда, написать, представлен ли он где-то еще в России и перечислить свой ассортимент и перечень услуг.
На втором этаже — без значимых изменений. Сюда, разве что, переехал бабл-чай Nabo Bubble Tea и еще одна индийская ярмарка со специями, тканями, маслами (вторая ждет своих посетителей неподалеку от Spar’а).
Единственный «живой» арендатор — парк Активиzон
Третий этаж, где размещался фудкорт, закрылся практически на полную реновацию в конце июля: теперь там повсюду шум перфораторов, скрытых за баннерами. Единственный «живой» арендатор тут — парк Активиzон. Все работы на фудкорте планируется завершить до конца сентября. В «Кольце» не раскрывают, поменяется ли состав арендаторов после ремонта, однако уже сейчас администрация предлагает арендовать помещение плошадью 265 кв. м. под ресторан/кафе/кофейню на 3 этаже с выходом на уличную террасу площадью 400 кв.метров. Из преимуществ: готовая планировка, отделка и оборудование.
На четвертом этаже по-прежнему без перемен: обувной Kari пока не спешит заехать на площади М.Видео, здесь по прежнему обитают «Леонардо» и «Familia».
«Южный»: минус «Бинхартс», плюс «Крошка картошка»
В «Южном», который не так давно успешно избавился от бремени в виде 3-миллиардного долга, глобальных изменений не произошло. Напротив центрального входа закрылось челнинское кафе «Бинхартс». Сейчас возле огороженного места скромно стоит Coffee Teen, предлагающий напитки и сендвичи.
В «Южном» на первом этаже появился магазин женской одежды и обуви Romantic
На первом этаже появился магазин женской одежды и обуви Romantic — эта точка стала для демократичного бренда восьмой в Казани. В ассортименте — все от нижнего белья до верхней одежды. Напротив — на месте закрывшегося магазина одежды Elis — заработал шоурум In Fashion. Ассортимент женской одежды напоминает Romantic, но дополняется еще мужскими коллекциями. А еще здесь, как и в других ТЦ, поселилась ярмарка школьной формы.
Разросся до целого магазина корнер «585 Золотой», севший между «Лэтуалем» и другим ювелирным «Яхонт». Бренд запустил масштабный ребрендинг по всей стране — ради привлечения молодой аудитории. Интерьер магазина в «Южном» выполнен в бело-красно-золотых цветах, а на вывеске появилось символическое изображение звезды. В планах у ювелирной сети — преобразовать 150 торговых точек по всей стране до конца года. После обновления открылся немецкий магазин посуды Gipfel, интерьер остался по-прежнему лаконичным.
Свой приход по-прежнему анонсирует «Крошка картошка»
На втором этаже после ремонта открылся офис турагентства Pegas Touristic, теперь он может рекламировать курорты на наружном экране. Возле «Веселой затеи» съехал Oldos Kids. Фирменная точка высокотехнологичной детской одежды проработала почти пять лет. Ранее Oldos покинул другой казанский ТЦ — Park House. Сейчас бренд представлен в татарстанской столице лишь в магазинах-партнерах.
На фудкорте без перемен: свой приход по-прежнему анонсирует «Крошка картошка». Точка в «Южном» станет первой в Казани для крупнейшей российской сети кафе с почти 30-летней историей.
Магнитом в ГУМе является выставка «Гарри Поттера»
«ГУМ»: сетевики, продающие БАДы и выставка «Гарри Поттера»
Подборка арендаторов в ГУМе отличается креативностью. Основная часть магазинов с одеждой, сувенирами, спортивным питанием не самых известных брендов. Но есть и находки. Например, на втором этаже работает магазин «4:20» с вывеской, обещающей «аниме, к-поп, гик, милота», а прямо возле него разместился корнер по продаже масел, ритуальных свечей и… часов с аятами из Корана.
«Традиционно из-за наплыва туристов у нас летом нет спада» — говорит Гатауллина о посещаемости комплекса, не приводя конкретные цифры. Забота о гостях города чувствуется: на втором этаже стоит стойка туроператора «Спутник-Гермес», где можно записаться на экскурсии.
Основная часть магазинов с одеждой, сувенирами, спортивным питанием не самых известных брендов
На третьем этаже находится главный магнит главного универмага — выставка «Гарри Поттера». В будний день сюда действительно выстроилась очередь из детей и взрослых. Также на третьем поселилась Eva Product — офис сетевой компании, продающей собственные БАДы, косметические средства для лица, тела и волос, товары для дома, продукты для спорта и здорового питания и другие «инновационные продукты, поддерживающие функции мозга». Компания работает в Беларуси, Армении, Казахстане, Узбекистане, Киргизии и помимо уникальных товаров предлагает «взломать сетевой бизнес».
Единственное «живое» помещение с вывеской и интерьером внутри — офис сетевой компании Marine Health
Пусто на четвертом этаже, на котором, судя по сайту, все отдано под офисы. Единственное «живое» помещение с вывеской и интерьером внутри — офис еще одной сетевой компании Marine Health — дистрибьютора японских БАДов.
XL: фитнес-центр и VIP Store
В XL пришел фитнес-клуб Spirit Fitness — спортзал московской сети с ежемесячной подпиской стал первым в городе. На место съехавшего магазина Вятской меховой компании открылся Vip Store — шоурум мужской одежды — он встал в один ряд с точками с креативными названиями: Nail Radosty и Leti-Pari.
На место съехавшего магазина Вятской меховой компании открылся Vip Store
Площади ушедшего зимой Incity так и остались незанятыми. С пустующих помещений даже не убрали вывеску их предыдущего владельца. Своих посетителей XL, как и другие торговые комплексы, привлекает большими скидками и распродажами коллекции. На этажах все те же островки с парфюмерией на распив, корнеры с очками, чемоданами и шляпами.
В августе на Горьковском шоссе должен распахнуть свои двери новый торговый комплекс «Мегастиль» площадью более 16 тыс. кв. метров
«По сравнению с прошлым годом люди стали реже покупать…»
Тренды, возникшие на рынке ТЦ ранее, продолжают укрепляться, отмечает вице-президент союза торговых центров (СТЦ) Люлин.
- Увеличение доли локальных и российских операторов среди арендаторов;
- Увеличение доли общепита и развлекательных зон до 20-25% GLA (от общей арендопригодной площади — прим.ред.)
- Сокращение присутствия международных ретейлеров;
- Реконцепция действующих площадей;
- Оптимизация общей площади аренды ТЦ вместо того, чтобы резко увеличения GLA.
«Отчасти причина в долгой окупаемости больших инвестиций и „дорогих“ заемных средствах», — объясняет причину последнего тренда Люлин. Но из него есть исключения.
В августе на Горьковском шоссе должен распахнуть свои двери новый торговый комплекс «Мегастиль» площадью более 16 тыс. кв. метров. Внутри должно поселиться 750 торговых точек (четверть из них — магазины одежды, пятая часть — электроника и так далее) Технически ТЦ станет крупнейшим в городе. «Переманит» ли «Мегастиль» покупателей «Порта» и «Туры» и сможет ли «оторвать» людей от покупок на маркетплейсах — покажет время.