Эксперт рассказал, почему в Новосибирской области падает ввод жилья: «Стагнация продлится несколько кварталов»
С начала 2025 года в Новосибирской области введено в эксплуатацию 1 375,9 тысячи квадратных метров жилья. От показателей прошлого года эти данные отстают на 11,1 %. Независимый аналитик Сергей Николаев в разговоре с «ФедералПресс» высказал свое мнение о том, что будет с ценами на жилье и не начнутся ли сокращения в отрасли.
«Сокращение в строительной отрасли уже наблюдается в Новосибирской области. Однако это связано с падением спроса на жилье, а не с тем, что общий ввод жилья в Новосибирской области отстает от показателей прошлого года. В связи со снижением спроса в регионе новых проектов запускается меньше.
На сегодняшний день общее количество непроданных квартир порядка 75 тысяч. Дефицита нет, падения или роста цен на жилье также нет. Наблюдается стагнация, которая я считаю, будет продолжаться еще несколько кварталов. Сейчас нет льготной ипотеки, а рыночная ипотека бессмысленна. Для того чтобы люди начали вновь активно покупать, застройщикам придется опустить цены на квадратный метр жилья. Проблема в том, люди сегодня реально могут платить только такие деньги, которые не покрывают стоимость строительства. Поэтому после того, как ключевая ставка упадет и ипотека снова станет доступной и тогда, я считаю, начнется очень приличный рост ввода жилья в регионе. Пока все будет стоять»
Фото: ФедералПресс / Ирина Ромашкина