Семейная ипотека продлена на 6 лет
Кто сможет получить семейную ипотеку
Сейчас семейная ипотека доступна четырём категориям семей. Действующая сегодня программа доступна всем семьям, в которых есть два или более несовершеннолетних ребёнка. Если ребёнок только один, то всё зависит от его возраста и здоровья. Если в семье воспитывается ребёнок-инвалид, то он должен был родиться до 31 декабря 2023 года. Если ребёнок здоровый, то он должен был родиться с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
Как именно будут изменены эти временные рамки — пока не известно. Минфин просто пишет про ипотеку «для семей с детьми до 6 лет». Всё зависит от формулировок в финальной версии закона. Но пока Минфин обещает, что базовые параметры программы будут сохранены».
Кстати, ребёнок родной или приёмный — не имеет значения. Родители и опекуны имеют одинаковые права.
Ставки и лимиты по семейной ипотеке
Условия по нынешним меркам привлекательные: жители Дальнего Востока и Арктики могут получить кредит под 5% годовых, жители остальных регионов — под 6% годовых.
Первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20%. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
Уверены в своих финансовых возможностях? Тогда можете взять в Москве и Питере с областями до 30 млн рублей и до 15 млн рублей в остальных регионах. Вот только займ сверх базового лимита в 6 или 12 млн рублей придётся оформлять по рыночным ставкам. А сейчас это порядка 20% годовых. С такими условиями семья в новой квартире может остаться голодной.
Какое жильё можно взять по семейной ипотеке
Льготная ипотека в России стойко ассоциируется с квартирой в новостройке-человейнике. Однако можно купить и частный дом — либо строящийся по договору участия в долевом строительстве, либо готовый от застройщика по договору купли-продажи. Главное, чтобы сделка оформлялась с застройщиком, который представляет из себя не просто бригаду трудовых мигрантов с неизвестным прорабом, а официально оформленное юридическое лицо.
А на Дальнем Востоке по семейной ипотеке можно купить квартиру или дом даже на вторичке у физических лиц на территории сельских населённых пунктов.