Эксперты подвели итоги опроса воротил рынка недвижимости в России. Участниками свежего исследования стали:
-
брокеры
-
риелторы
-
представители агентств недвижимости
-
частные консультанты.
Оказалось, что доходы посредников сделок купли-продажи квартир и помещений растут не только в Москве. Среди регионов, где брокеры и риелторы зарабатывают больше всего и говорят о росте доходов за последний год — Башкортостан, Краснодарский край и Екатеринбург.
Доход риелторов в Уфе в среднем составляет ₽100`000 — ₽200`000. Среди участников опроса 40% зарабатывают более ₽300`000, а 20% — менее ₽100`000. О росте доходов за последний год рассказали также максимальное количество респондентов — 80%. Для сравнения, в Казани таких оказалось вдвое меньше.
Денег много — ответственности мало
Деятельность риелторов в России регулируется несколькими законодательными актами и нормативно-правовыми документами. Например, при оказании посреднических услуг риелторы обязаны соблюдать права потребителей, информировать клиентов обо всех условиях сделки и нести ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств. Но не из своего кармана, как это принято в большинстве развитых стран, где посредник несёт финансовую и правовую ответственность при отмене сделки купли-продажи помещения.
В России не существует закона, обязывающего риелторов нести строгую юридическую ответственность за последствия сделок с недвижимостью, таких как признание сделки недействительной или выявление проблем с правомочностью продавца. Финансовая ответственность означает обязанность возместить ущерб клиенту, понесенный вследствие неправомерных действий или упущений риелтора.
Фактически, полная финансовая ответственность риелтора наступает крайне редко. Чаще всего применяются штрафные санкции или возврат уплаченного вознаграждения, если доказано недобросовестное выполнение обязанностей. Например:
- предоставление недостоверной информации о квартире или доме
- несоблюдение сроков исполнения обязательств
- невыполнение согласованных действий по проверке документации.
Впрочем, доходы уфимских посредников сделок с недвижимостью — пыль в сравнении с заработками в Москве. Столичные риелторы достигают дохода в ₽1,3 млн в месяц. Агент с опытом 2–3 года зарабатывает ₽200`000 — ₽250`000 ежемесячно, заключая около 15 сделок в год с комиссией 50%. В эконом-классе комиссия составляет 2–3%, в премиум-сегменте — достигает миллионов. В 2025 году число сделок сократилось из-за изменений в налогообложении, но опытные агенты по недвижимости сохраняют доход.
Напомним, ранее в Уфе предложили снизить зарплаты чиновников до доходов инженеров муниципальных предприятий.