Владелица дома утверждала, что арендаторы не только намусорили, но и развели огонь в камине, не открыв задвижек дымоходной трубы.
Владелица коттеджа потребовала от арендатора возмещения ущерба в сумме 95 тысяч рублей, а также выплаты штрафов в 30 тысяч рублей и компенсации морального вреда в размере 10 тысяч рублей.
Истица пояснила суду, что в апреле 2022 года сдала свою недвижимость в аренду на сутки. Подписавший с ней договор мужчина осмотрел дом и принял его по акту приёма-передачи. После этого женщина уехала, оставив в подвале своего представителя. Вскоре в коттедж прибыли гости. Их оказалось не менее 20 человек. По словам владелицы недвижимости, люди сильно злоупотребили алкоголем, курили в комнатах и устроили драку. Гости развели огонь в камине, не открыв задвижек дымоходной трубы. Из-за этого дом наполнился дымом, а пламя из камина поднялось наружу и охватывало дубовые детали обрамления камина. Кирпич вокруг приобрёл чёрный цвет от копоти.
После этого представитель владелицы поднялся из подвала и сделал замечание арендаторам. На следующий день он же вручил гостю акт о нарушении договора с описанием ущерба и предложил его возместить. Ответчик платить отказался и потребовал вернуть деньги за испорченный отдых. Разговор закончился тем, что арендатор начал угрожать представителю владелицы избиением. Мужчина вызвал полицию, и сотрудники правопорядка выпроводили всех гостей.
После случившегося владелица коттеджа заказала оценку ущерба. Специалисты осмотрели камин, выбоины в стенах от ударов, приняли во внимание счёт за услуги клининга на сумму 25 тысяч рублей. Уборка оказалась такой дорогой, потому что после отъезда арендаторов пол в доме был залит липкой жидкостью, а первый этаж оказался весь в песке. В доме и на лужайке около него валялась грязная посуда с остатками пищи, бутылки и мусор. Учитывая все последствия вечеринки, специалисты оценили ущерб в 95 тысяч рублей.
По неизвестной причине владелица коттеджа обратилась в суд только в апреле 2025 года, буквально за несколько дней до истечения срока исковой давности. Он составляет три года.
Вызванный в суд арендатор исковые требования не признал. Он заявил, что кто-то закоптил камин ещё до его прихода. В качестве доказательства своей позиции он представил фотографии с сайта аренды жилья. Снимки были сделаны до заключения договора с ним. Суд изучил фотографии и отметил следы копоти вокруг камина.
Позицию арендатора подтвердили гости, которые отдыхали в тот день в коттедже. Они заявили, что никто из них не дрался, а вмятины на стене были ещё до их приезда. Прибыв в коттедж, гости отметили, что он нуждается в ремонте.
Выслушав стороны и изучив заключение экспертов, суд пришёл к выводу, что истица не доказала факт повреждения имущества в момент, когда его арендовал ответчик. Тогда владелица дома потребовала взыскать с гостя 25 тысяч рублей, которые она потратила на клининг. Однако суд ей отказал из-за пропуска срока исковой давности.
Анна Ноговицина, фото из архива редакции
Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.