Эксперт прокомментировал изъятие гостиничных объектов в Сочи
Необходимо, чтобы отели надолго не выпадали из оборота
Объекты уровня гостиничного комплекса «Волна» в Сочи, чье имущество было отчуждено в пользу государства, могут принимать
В конце прошлой недели Четвертый кассационный суд рассмотрел жалобу от одного из ответчиков по делу об апарт-отеле «Волна Резорт Энд Спа». Напомним, в 2023 году Адлерский районный суд города Сочи удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации об истребовании из незаконного владения в пользу государства земельных участков, находящихся в природоохранной зоне. «Иск был подан к администрации города Сочи и 27 ответчикам, включая ООО «Лэндлорд», ООО «СЗ «Файв Старс», АО «Волна Резорт Энд Спа», ООО «Московский пляж» и физических лиц, входивших в руководство акционерного общества «КОТЭК Пансионат «ВЕСНА». Суд признал, что постройки на этих землях были возведены незаконно, и обязал их передать в федеральную собственность. Кроме того, с ответчиков взыскали 14 миллиардов рублей за ущерб, причинённый окружающей среде», — говорится в сообщении суда.
В 2024 году ответчики оспорили данное решение в апелляционном, а затем и в кассационном судах. Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность изъятия природоохранных земель и более 100 объектов недвижимости гостиничного комплекса, включая гостиничные корпуса, ресторан, пляж, спортивный комплекс и бассейн. Но один из ответчиков снова обжаловал вынесенные решения. Однако судебная коллегия кассационного суда оставила их в силе.
«В данном случае вопрос с оставлением этих объектов в хозяйственном обороте не решить. Они давно уже закрыты. Но мы видим, что когда начинаются какие-либо спорные ситуации, то многие объекты выпадают из реальных экономических процессов. А что дальше? А дальше туристы не приезжают, люди не оздоравливаются, рабочих мест становится меньше, — отметил Дмитрий Богданов. — Такой объект может принимать за год
Он привел в пример ситуацию с отелями Marton (в октябре Останкинский райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ об изъятии в доход государства сети отелей Marton, связанных с бывшим судьей Верховного суда Виктором Момотовым — прим. ред.): «На рынке переживали, что их закроют — это же рабочие места, сотрудники. Но гостиницы продолжают принимать туристов».
Другой пример — гостиница «Москва» в центре Сочи. «Она уже почти 15 лет не работает. В итоге в центре Сочи пока просто стоит большой корпус. Нужна ли там гостиница? Нужна. Все эти годы там нет рабочих мест, налогов, отчислений в бюджеты всех уровней. И нет возможности многим туристам разместиться в центре города. «Пятерки» строятся, а хороших отелей
Напомним, гостиница «Москва», позже — «Сочи-Плаза», была построена в 1973 году. В 2011 году она закрылась на реконструкцию перед олимпиадой-2014. Открытие планировалось в 2013 году, но этого не произошло, все работы остановились. В 2019 году, как сообщало издание «РБК Краснодар», Арбитражный суд Краснодарского края ввел наблюдение в отношении ООО «Сочи-Плаза», проводившего реконструкцию. Через год компания была признана банкротом. В 2021 году здание выставили на торги за 2,3 млрд руб. В июле 2022 году процедура банкротства в отношении ООО «Сочи-Плаза» была прекращена. В 2023 году Azimut Hotels и ООО «Сочи-Плаза» заключили соглашение о передаче гостиницы «Москва» в управление отельной сети. По последним данным, открытие гостиницы «Москва», а точнее «Azimut Сити Отель Центр Сочи» 4*, состоится в 2026 году.
«Необходимо, чтобы такие ситуации осмыслялись бизнес-сообществом, экспертным сообществом, депутатским корпусом, представителями профильных госструктур для того, чтобы по максимуму извлекать уроки. Нельзя, чтобы недвижимость простаивала мертвым грузом без рабочих мест, без налогов, без бюджетных отчислений, без возможности предоставления качественных услуг нашим согражданам, — пояснил Дмитрий Богданов. — Мы за то, чтобы из каждой такой ситуации извлекались уроки и вырабатывались правила, которые будут максимально выгодны в целом. А в первую очередь самим россиянам».
Написать комментарий
ТревелХаб 2025 пройдет уже 1 декабря: что будет в программе конференции
Всё о развитии туристического бизнеса с использованием цифровых технологий
Каким будет рынок туризма через год, два года, пять лет? Как современные технологии и технологичные компании меняют туристический сектор прямо сейчас и какие тренды они задают на ближайшее будущее? Ответы на эти вопросы участники
«ТревелХаб» без преувеличения можно назвать знаковой конференцией для российского туризма. Может показаться, что отрасль состоит из офлайн-процессов — отелей, трансферов, работы принимающих компаний и отправляющих туроператоров. Однако мы живем в век, когда очень важно, как строятся процессы, дистрибуция и продажи. Траекторию движения современного туризма в последние годы определяют в том числе и большие технологические корпорации,обеспечивающие значительное количество продаж благодаря технологиям, маркетплейсам и экосистемным возможностям. Именно поэтому доклады представителей этих компаний вызывают особый интерес, а конференцию «ТревелХаб 2025» имеет смысл посетить абсолютно каждому, кто хочет понять новые тренды и чем туризм будет жить следующий 2026 год. Её участники получат уникальную возможность составить представление о тех тектонических сдвигах, которые происходят в туризме прямо сейчас.
«ТревелХаб» — конференция для специалистов TravelTech-индустрии и всех, кто пристально следит за развитием российского туризма, которая с
Спикеры конференции «ТревелХаб 2025»
Своё участие в качестве спикеров уже подтвердили представители более 30 компаний. В их числе «Яндекс Реклама», «Альфастрахование», «РЖД-Цифровые Пассажирские Решения», «Т-Путешествия», Ozon Travel, «Яндекс Путешествия», Сервис путешествий «Туту», ORS, НЕМО, «Мой Агент», Smartway, «ЕВРОИНС», «Авито Путешествия», «Суточно.ру», «Островок», Onlinetours, FUN&SUN, Atoms Travel, Level.travel, «Спутник» и другие. Программа мероприятия продолжает пополняться.
Леонид Пустов, организатор конференции «ТревелХаб»:
«На нашем рынке мало аналитических данных. Поэтому в этом году мы сделали больший акцент на статистику в формате презентаций. Каждая из 4 сессий, посвященная одному из сегментов рынка, начинается с данных по нему: рынок транспорта, рынок бронирования отелей и посуточная аренда, рынок пакетных туров. Материалы конференции формируют пакет аналитики, с которым компании работают в течение следующего года. Можно сказать, что конференция «ТревелХаб» — это исследование рынка, которое готовят участники этого рынка».
Программа десятой конференции «ТревелХаб 2025»: от маркетплейсов до стартапов
Программа конференции охватывает аналитику рынка и актуальные тренды развития бизнеса в каждом сегменте рынка — от авиации до отелей. Участников ждут 11 докладов, 5 панельных дискуссий и выступления стартапов:
Секция 1. Состояние и тенденции интернет-рынка туризма
Эта секция поможет составить представление о том, как меняются предпочтения путешественников, какие тренды задает отрасль, как выглядит и как меняется спрос. Доклады этой секции о том, как изменились туристы и какие путешествия они выбирают сегодня.
Тема: Зима как драйвер: как меняются предпочтения путешественников и структура спроса
Спикер: Андрей Данилин, Яндекс Реклама
Тема: Как изменятся путешествия в 2026 году: тревел тренды
Спикер: Евгения Чухнова, РЖД-Цифровые пассажирские решения
Тема: Существует ли реальный спрос на страховку для пассажира?
Спикер: Илья Кабачник, АльфаСтрахование
Секция 2. Travel в экосистемах и маркетплейсах
Зачем большим технологическим компаниям и маркетплейсам тревел-подразделения и какое значение они имеют для экосистемы в целом? Эти вопросы обсудят участники панельной дискуссии — представители «Ростелеком Travel Tech», «РЖД-Цифровые пассажирские решения», «Яндекс Путешествия», «Т-Путешествия» и Ozon Travel.
Тема панельной дискуссии: Роль вертикали тревела в экосистемах, его влиянии на рынок и будущем тревел-бизнеса
Модератор: Илья Уманский, РСТ
Секция 3. TravelTech: новые технологии в тревел ритейле
Как пользователь выбирает путешествие на какой-либо площадке, какой продукт привлекает его внимание и на основе чего он принимает решение о покупке? Все ответы — в этой секции.
Тема: Туристический рынок: цифры и тренды
Спикер: Игорь Сивец, Сервис путешествий Туту
Тема панельной дискуссии: Развитие пользовательского опыта и технологий, состояние рынка и новые бизнеса
Модератор: Игорь Константин, ORS
Секция 4. HotelTech и сервисы бронирования размещения
Эта секция посвящена технологическому стеку, который есть в распоряжении отелей для поддержания всех бизнес-процессов: от бронирования до заселения.
Тема: Аналитический доклад
Спикер: Дарья Кочеткова, Островок!
Тема: Динамика и тренды рынка посуточной аренды
Спикер: Артем Кромочкин, Авито Путешествия
Тема: Цифровые технологии в новых страховых продуктах
Спикер: Юлия Алчеева, ЕВРОИНС Туристическое Страхование
Тема панельной дискуссии: Тренды на рынках бронирования отелей, посуточной аренды
Модератор: Яков Адамов, adamov.expert
Секция 5. TourismTech: рынок и технологии в туризме
Как работать с офлайн-продажами турагентств и какие изменения происходят в процессе покупки пакетных туров прямо сейчас? Об этом участники смогут узнать из доклада и панельной дискуссии этой секции.
Тема: Туристические агентства сегодня — чем живет рынок и как правильно работать с ним, чтобы продавать в офлайне
Спикер: Олеся Олейникова, Profi.travel
Тема панельной дискуссии: Рынок пакетных туров, экскурсионный туризм и развитие технологий в этих сегментах
Модератор: Константин Победкин, Onlinetours
Секция 6. Travel Startups: лучшие проекты 2025 года
Презентация тревел-стартапов — одна из любимых частей «ТревелХаба» у постоянных участников. Демонстрации перспективных технологических проектов в туризме всегда наполнены открытиями и по-настоящему трогательными моментами.
Тема: Питчи перспективных тревел проектов
Модератор: Леонид Пустов, Travel Startups
Посмотреть программу на сайте конференции
Время полезных знакомств
В завершении конференции участников ждёт нетворкинг, с помощью которого они смогут расширить деловые связи и найти перспективных партнеров. Конференцию посетят более 300 руководителей и собственников компаний, глав департаментов, специалистов, аналитиков и разработчиков ИТ-решений в туризме.
Место, время и регистрация
Конференция начнется 1 декабря в 9:00 на площадке Конгресс-центра МГТУ им. Баумана.
Полная программа конференции и регистрация участников — на официальном сайте ТревелХаб. Там же доступны билеты разных категорий — регистрация участников завершится 27 ноября. Специально для тех, кто не сможет присутствовать на конференции лично, но хочет услышать доклады участников предлагается запись выступлений с демонстрацией презентаций спикеров и удобной разбивкой по секциям программы.
Подробнее о билетах и регистрации
Почему редакция Profi.Travel рекомендует «ТревелХаб 2025»
Profi.Travel уже не первый год является генеральным медиапартнером конференции. По мнению нашей редакции, это одно из самых осмысленных мероприятий в туриндустрии.
Олеся Олейникова, заместитель директора Profi.Travel:
«Туризм кажется единой отраслью, но внутри неё — много-много микрообластей. Я бы сказала, что он похож на пакет с пакетами. Жители одного пакета нечасто замечают обитателей другого. Туроператоры живут в своем мире, отели — в другом, «бигтехи» — в третьем. На самом деле мы все — жители одного «пакета» и сильно друг на друга влияем. Уже очевидно, что именно большие технологические компании явно будут определять жизнь туризма в ближайшие несколько лет — особенно в России, где очевиден тренд на укрупнение, слияния и поглощения.
Мы это прекрасно понимаем, поэтому пристально следим за этими трендами и считаем, что пропустить конференцию ТревелХаб практически нельзя. Особенно, если хочется понимать, каким туризм будет завтра, и разобраться, что пора делать со своим бизнесом уже сегодня.
Мы рекомендуем эту конференцию руководителям, директорам, сотрудникам отделов маркетинга, развития, туроператорских компаний, агентских сетей, даже продвинутым туристическим агентствам, представителям национальных турофисов за рубежом».
Организаторы и партнеры
Организаторами конференции являются:
- ● Travel Startups — сообщество тревел предпринимателей, объединяющее компании TravelTech-индустрии и стартапы с целью содействия развитию бизнеса. Организатор деловых конференций и конкурсов для тревел компаний c 2016 года. Аудитория участников мероприятий более 1500 человек в 2024 году.
- ● Российский Союз Туриндустрии (РСТ) — крупнейшие отраслевое объединение, представляющее интересы более 5 000 предприятий туриндустрии в России. Основные задачи — развитие туристического рынка и повышение конкурентоспособности услуг сферы туризма.
Стратегический партнер: АльфаСтрахование.
Партнеры: Авиасейлс, РЖД-Цифровые Пассажирские Решения, ЕВРОИНС Туристическое страхование, Hotelbook и Плати по миру.
Партнерская поддержка: НЕМО, Мой Агент, Т-Путешествия, TravelLine и Yandex Cloud.
Генеральный медиапартнер: Profi.Travel.
Медиапартнеры: RNT-ratanews, TRN-news, Турбизнес, Tohology, выставка MITT, Слетать.ру, Hotel Advisors, Dsight, Horeca.Estate, Hotlink, ЮКАБ, Welcome Times и Международный туристический форум «Путешествуй!».