С 1 декабря 2025 года вступают в силу важные изменения в жилищном законодательстве. Поправки к Жилищному кодексу и разъяснения Минстроя ужесточают контроль за использованием общего имущества многоквартирных домов.
Теперь для монтажа кондиционеров, антенн или другого оборудования на фасадах зданий потребуется согласие большинства собственников. Это правило защищает архитектурный облик дома от несанкционированных изменений.
Сдавать подвальные или чердачные помещения в аренду можно будет только после одобрения двумя третями собственников. Решение должно быть оформлено протоколом общего собрания. Это предотвратит использование общих помещений без ведома жильцов.
Вводится должность администратора МКД. Этот специалист будет организовывать собрания собственников, оформлять решения и взаимодействовать с УК. Проще говоря, в квартире будет официально работать "старшая" по дому.
Если собственник повредит общее имущество неправильной установкой кондиционера или другим действием, он будет обязан самостоятельно покрыть расходы на ремонт. Затраты не распределятся между всеми жильцами.
В квитанциях за ЖКУ появится новая строка для перерасчета за прошлый год при наличии счетчиков. Суммы свыше 1500 рублей можно будет оплатить в рассрочку, но общий размер платежей может увеличиться.
По материалам портала "Новые известия" (16+).
