Рынок жилья претерпевает ощутимые изменения. Эксперт ИМЭБ Экономического факультета РУДН Хаджимурад Белхароев поделился прогнозами относительно стоимости жилья в начале зимы. Специалист отмечает неравномерный рост цен в разных регионах России.
Москва демонстрирует самые высокие темпы подорожания. За 2025 год столичное жилье подорожало на 18.7%, а к декабрю ожидается достижение отметки в 20%. Санкт Петербург показывает более скромные показатели. Местные цены выросли на 8.2% с прогнозом в 9% к концу года.
В регионах с оттоком населения ситуация иная. Там рост стоимости недвижимости едва достигает 1-2%. Чеченская республика представляет особый случай со стабильным развитием строительного рынка без резких ценовых колебаний.
По словам эксперта, государственные программы поддержки остаются главным драйвером роста цен. Льготная ипотека стимулирует застройщиков повышать стоимость квадратных метров. Без такой поддержки спрос неизбежно снизится, что приведет к коррекции цен.
На стоимость жилья также влияют подорожание строительных материалов и энергоресурсов. Топливо заметно прибавило в цене, дизель на 13%, бензин на 26%. Это увеличивает транспортные расходы и себестоимость строительства.
В среднем по стране рост цен на недвижимость соответствует уровню инфляции и составляет 5-6%.
