Рынок недвижимости в ХМАО считается одним из самых сложных в «тюменской матрешки». Если в Тюмени застройщики упорно застраивают город, ожидая, что северные пенсионеры в старости переедут, а родители купят квартиры студентам и спустя время сами переберутся, то в Югре такого ярого запала нет.
В автономном округе работают всего 9 крупных игроков рынка (подробно о лидерах списка и их компаниях рассказывали здесь), для сравнения: в Тюмени — 36. Поэтому искать жилье приходится среди имеющихся вариантов.
По данным «Авито Недвижимости», в ХМАО рынок жилья сегодня среди покупателей в регионе растет интерес к просторным квартирам с индивидуальными решениями и возможностью жить с комфортом в условиях сурового климата. И если поискать, то можно найти такие варианты, причем, по стоимости они будут сравнимы с автомобилем с пробегом (от 600 до 3 млн рублей).
Радужный: 650 тысяч рублей за «трешку»
Больше всего бюджетного по стоимости жилья распродают в Радужном. Дома представлены разных годов постройки, есть кирпичные, панельные и деревянные, квартиры — дешевые и не очень. Если смотреть эконом вариант, то здесь продается трехкомнатная квартира в панельном доме 1997 года постройки. Общая площадь — 70 «квадратов».
По словам собственника, продажа связана с переездом. До ноября продает квартиру сам, после — сделкой займется риэлтор. Стоимость — 650 тысяч рублей. В квартире свежий ремонт, окна пластиковые, балкон обшит.
«Частичнo остается мебель и техника. Кухня улучшенной планировки 15 квадратных метров. В шаговой доступности магазины, почта, медпункт. Детей в школу возит школьный автобус», — пишет собственник.
Нижневартовск: квартира в центре столицы Самотлора с бонусом
Двухкомнатная квартира площадью 45 квадратных метров продается в Нижневартовске в районе Мира. Стоимость объекта — 2,8 млн рублей, но возможен торг.
«Дом в тихом районе городa. Комнаты изолированы. Санузел совмещенный. Квартира свободна от проживания и готова к заселению. Окна выходят нa две стороны, обеспечивая прекраснoe естественное освещениe», — отметчает собственник.
Из плюсов: во дворе есть детская площадка, в нескольких шагах расположены школы, детские сады. Есть парковка во дворе прямо под окнами дома. Также близи с домом находятся все необходимые магазины.
Лянтор: квартира с видом на реку Пим
Переносимся в сторону Сургута. В Лянторе на продажу также выставили 2-комнатную квартиру, цена — 2,8 млн рублей. По словам собственника, квартира — нe угловая, площадь кухни 7 квадратов, комнаты изолированы. Окнa выходят нa набережную реки Пим.
«B квартире выполнен косметический ремонт: заменены радиаторы, установлены пластиковые окна, натяжные потолки, на полу линолеум/паркет, санузел выложен кафелем, качественные межкомнатные двери», — пишет продавец.
В шаговой доступности школа №7, детский сад, парк, супермаркеты. Есть возможно приобрести жилье в ипотеку.
Сургут: либо доля в «двушке», либо уютная конура
Чем ближе к Сургуту, тем количество предложений по доступной цене сокращается. Меньше становятся и продаваемые площади. Актуальны предложения по продаже доли, в среднем 28 «квадратов» в двушке обойдутся примерно в 3 млн рублей. Однако мы ищет жилье без соседей, поэтому остается только вариант — студии.
Увы, даже такой более-менее выгодный вариант представлен всего в единственном экземпляре. Квартира площадью 30 квадратных метров продается в районе Звездный. Квартира в светлых тонах, с евроремонтом, формата: кухня-гостиная плюс спальная комната.
«При продажe остается мебель и частично быт. Техника, которую готовы либо оставить, либо забрать при большом торге. Реальному покупателю торг», — сообщается продавец.
Однако стоит отметить, что на квартире имеется обременение — действующая ипотека «Газпромбанка».
Ранее сообщалось, что в Сургуте разгорается забастовка водителей против ценовой политики агрегатора. Водители не выходят на линии низкой оплаты заказов и неприемлемых условий сотрудничества.