Следком занялся историей с частным строительством
Ситуация вокруг недобросовестного застройщика из Башкирии получила федеральное внимание. По данным Следственного комитета, жители 55 регионов страны вложили деньги в строительство частных домов, но так и не дождались обещанного результата. Материалы дела готовят к передаче в производство следственного управления Башкирии.
По информации ведомства, Александр Бастрыкин поручил региональному управлению представить подробный доклад о ходе расследования и решении надзорного органа.
Как работала схема
По данным следствия, компания подписывала с гражданами договоры на строительство частных домов, однако реального выполнения обязательств не планировала.
По словам клиентов, ключевым аргументом при выборе компании стала её банковская аккредитация. Для многих это служило подтверждением надежности. Фирма появилась в 2018 году, за несколько лет возвела больше сотни частных домов и не имела долгов перед налоговой, что также создавалось впечатление стабильной работы.
Однако позже выяснилось, что механизм выдачи аккредитаций оказался практически формальным: финансовые организации не проводили реальных проверок, выдавая разрешения практически каждому, кто обращался. Строительная компания этим воспользовалась.
Заказчики вносили существенные суммы за индивидуальное строительство, заключали договоры, а на участках появлялись лишь минимальные работы. Где-то застройщик ограничивался залитым фундаментом, где-то возводил первый этаж — но дальше дело не продвигалось. При этом выплаты продолжались, а сроки постоянно сдвигались.
Почему обман удалось провернуть
Эксперты отмечают, что индивидуальное жилищное строительство остается самой уязвимой сферой: для ИЖС нет таких же жестких механизмов контроля, как в долевом строительстве. В итоге рынок частных домов стал удобной нишей для компаний, которые пользуются пробелами в законодательстве.
Специалисты считают, что одним из способов защиты могли бы стать эскроу-счета — механизм, который давно применяется в многоквартирном строительстве. Деньги клиента хранятся в банке и перечисляются только после выполнения работ. Это исключает ситуации, когда средства уже переданы, а строительство даже не началось.
Также важным шагом называли введение единой системы аккредитации надежных застройщиков. Такой реестр позволил бы покупателям понимать, кто действительно прошел проверку, а кто получил формальный документ без подтверждения репутации и ресурсов.
Ранее Mkset сообщал о том, что в Башкирии средняя цена на бензин увеличилась на 0,24% за неделю.