«Банк непоколебим, он людей не слышит»: следователь из Казани победила Сбер в суде
Новый виток получила история с обманутыми ипотечниками в сфере ИЖС и Сбербанком. На этот раз крупнейший банк пошел судом на следователя УМВД Казани Юлию Задорожную за то, что она внесла представление о нарушениях и попросила не повышать обманутым ипотечникам процентную ставку.
НАРУШЕНИЯ ОДНИ, ДЕЛ – НЕСКОЛЬКО
Напомним, скандал на рынке ИЖС, перетекший в несколько уголовных и гражданских дел, разгорелся в Татарстане прошлым летом. Больше сотни человек заключили договоры на строительство частных домов с застройщиками – «Альфастройкапитал» (позднее – «Марас»), «Таунхаусы и дома», «BuyXayc» и другими, а те, получив деньги, кинули их со стройкой. В итоге люди остались без домов и с ипотеками. Жилищные кредиты они в основном брали по программе господдержки. Люди добились возбуждения уголовных дел. Одно из них, в отношении «Альфастройкапитала», расследует следователь по ОВД СЧ СУ Управления МВД России по Казани Юлия Задорожная. Руководители компании – Марат Вафин и Лилия Фатыхова сейчас в СИЗО, а потерпевшими признаны 39 человек.
Параллельно с уголовным делом идут и гражданские процессы, так как помимо застройщиков у ипотечников возникли претензии и к банку, а именно – к Сберу, который, как оказалось, переводил кредитные деньги не по реквизитам, указанным в договорах подряда, а на посторонний счет.
Собственно, на те же нарушения банку указала и следователь Юлия Задорожная:
– Всего у меня по делу 39 потерпевших, из них 28 человек воспользовались государственной программой льготного кредитования. Из 28 ипотечников по 14 гражданам Сбербанк перечислил деньги не по реквизитам, которые были указаны в договоре подряда с застройщиком. До Нового года я трижды организовывала встречи с банком, разъясняла, что люди не имеют возможности построить дома, потому что их обманули, просила не повышать людям процентную ставку. Но банк, к сожалению, к моим просьбам не прислушался, его позиция непоколебима, он людей не слышит. Хотя для такой корпорации не поднимать ставку ничего не стоит. Поэтому в конце января я внесла в адрес управляющего отделением «Банк Татарстан» ПАО «Сбербанк» [Руслана Салимова] представление с просьбой устранить нарушения, – рассказала «РТ» Юлия Задорожная.
«СРЕДИ ПОТЕРПЕВШИХ НЕТ ОЛИГАРХОВ»
Всего, по словам следователя, в ее представлении было несколько пунктов: перечислено, какие нарушения допустил банк (со ссылками на законы), предписание их устранить, чтобы не появлялись новые пострадавшие, а также не поднимать потерпевшим по уголовному делу процентную ставку. Ведь, по условиям кредитного договора, если ипотечники не зарегистрируют дом в срок (у кого-то это год, у кого-то – три года), ставка вырастет до размера рыночной.
– У большинства пострадавших не построено вообще ничего, а кому эти мошенники хоть что-то построили, непригодно для использования. В рамках нашего уголовного дела были проведены строительно-технические экспертизы, которые показали, что все объекты аварийные, нет ни одной постройки, которая находится хотя бы в удовлетворительном состоянии. То есть люди должны еще и сносить это за свои деньги. У нас среди потерпевших нет олигархов, зажиточных людей, все в основном бюджетники. Людей обманули, домов нет, а кредит-то целевой… Но Сбербанк на мое представление почему-то обиделся, решил, что следователь не вправе указывать, повышать ставку или нет. И в марте подал в Вахитовский райсуд административный иск (помимо следователя в ответчиках МВД по РТ и УМВД по Казани – прим. «РТ») с просьбой отменить мое представление, признать его незаконным, необоснованным и взыскать с меня 15 тысяч рублей – размер госпошлины за направление иска, – рассказала Юлия Задорожная.
Она также добавила, что за свою многолетнюю практику частенько выносила подобные представления в различные организации, но ответ через суд ей поступил впервые.
ОДИН СУДЬЯ УВИДЕЛ, ВТОРОЙ НЕТ
Итоговое заседание по делу Сбера против следователя состоялось на прошлой неделе и длилось больше четырех часов. Поддержать Юлию Задорожную пришли практически все потерпевшие по уголовному делу и председатель региональной общественной организации РТ «Защита прав потребителей» Юлия Нигматуллина. Всех их привлекли к слушанию как заинтересованных лиц. Судья Любовь Нуруллина вникала и задавала много вопросов и следователю, и потерпевшим по уголовному делу, представителям банка. Последние в свою очередь приводили те же аргументы, что и на других процессах: что список потерпевших им неизвестен, что представление следователь вынесла раньше времени – до окончания расследования по уголовному делу и решения по гражданским делам ипотечниц Альбины Шаймардановой и Ирины Кашкаровой.
– Следователь, установив в ходе расследования какие-либо правонарушения, уполномочен в рамках статьи 158 УПК РФ вынести в адрес организации преставление о принятии мер по устранению нарушений. Если бы банк должным образом отследил, куда перечисляет деньги, не было бы преступления. У меня 39 потерпевших, это десятки человеческих судеб. У кого-то родителей инсульт ударил, узнав, что их детей обманули, кто-то из родственников вынужден продавать жилье, чтобы помочь своим близким, людям надо как-то помочь, поддержать, – продолжила Юлия Задорожная.
В итоге Вахитовский райсуд встал на сторону следователя и признал ее представление законным.
– Образовалась интересная история: один судья в гражданском иске не увидел факт нарушения со стороны Сбера, а другой судья в административном иске – увидел. Это решение Вахитовского суда и само представление станет для нас сильным аргументом в дальнейших гражданских спорах, – отметила после заседания Юлия Нигматуллина, которая вскоре будет представлять в Верховном суде РТ интересы обманутой ипотечницы Ирины Кашкаровой, которая проиграла банку в первой инстанции.
Фото предоставлены УМВД РФ по Казани и пострадавшими по уголовному делу