Глава «Циан» предупредил о снижении спроса на жилье

В случае повышения ключевой ставки, интерес к покупке жилья среди россиян сократится. Так, в прошлом году падение составило 30%. Об этом в разговоре с корреспондентом URA.RU рассказал генеральный директор «Циан» Дмитрий Григорьев в рамках Петербургского международного экономического форума — 2024. По его словам, оптимальная ставка для россиян — 6-7%.

«Учитывая общую риторику, ключевая ставка может быть повышена. Скорее всего, такая ставка будет сохраняться на протяжении какого-то времени, возможно, полгода или год, поскольку быстрых изменений мы не увидим», — сказал Григорьев.

По его словам, с действующей ставкой в компании наблюдают снижение выдачи ипотеки на 30% в сравнении с 2023 годом. При этом, «переломным моментом» Григорьев называет возможную отмену льготных программ или их сокращение, которое ожидается летом 2024 года. «Возможно, застройщики и представители отрасли смогут оперативно отреагировать и адаптировать свои предложения, но это пока неизвестно», — подчеркнул он.

Как подчеркнул генеральный директор «Циан», за последние 23 года цены на недвижимость снижались всего три раза. Рост наблюдался даже после кризисных годов, тем самым отыгрывая падение.

«Поэтому не стоит рассчитывать на значительное снижение цен на фоне снижения спроса», — сказал он.

Он рассказал, что несмотря на высокие ставки по ипотеке, основное внимание россиян было направлено на покупку жилья в новостройках. «Однако сейчас предложение и количество проданных лотов между вторичным и первичным рынками примерно выравниваются из-за снижения количества льготных программ и их влияния на первичку. Спрос по сравнению с прошлым годом уменьшился, но не кардинально — примерно на 10%. Аудитория, которая интересуется покупкой, стала более „холодной“, то есть она не сразу конвертируется в покупку или конвертируется с отложенным эффектом», — рассказал Григорьев.

При этом оптимальной ставкой гендиректор «Циан» назвал 6-7%. Это, по его словам, тот уровень, при котором люди готовы брать ипотеку. «Все, что выше, считается достаточно некомфортным», — резюмировал собеседник URA.RU.

В пятницу, 7 июня, состоится заседание Центрального Банка России. Его темой станет ключевая ставка. В настоящее время она составляет 16%.