В 2027 году не будет новостроек? Вице-премьер предупредил о тревожной тенденции
А что, если через пару лет в новостройках просто нечего будет покупать? Звучит тревожно, но такой сценарий уже обсуждают на самом высоком уровне.
Вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала "Россия-24" заявил: в 2027 году в России может не быть ввода жилья — или его объемы окажутся существенно ниже текущих.
"Это первый тревожный фактор", — отметил он, говоря о "серьёзной, нехорошей тенденции" в строительной отрасли.
Почему это происходит
Причина — очевидна и пугает своей простотой. Запускается всё меньше новых строительных проектов. А это значит, что через пару лет строить будет просто нечего.
Сейчас застройщики не могут собрать необходимую сумму на эскроу-счетах — деньги от покупателей не приходят в нужных объёмах. И всё из-за того, что ипотека становится менее доступной.
Последствия уже чувствуются
По словам Хуснуллина, многие компании начинают откладывать сроки строительства, перенося ввод готовых домов на следующие годы. И даже те объекты, что были запланированы, могут не сдаться в срок.
Есть ли надежда
Несмотря на пессимизм, Хуснуллин выразил осторожный оптимизм:
"Надеемся, что станет полегче с ипотекой. Сейчас отмена комиссии, может, приведет к тому, что больше будут выдавать ипотеку, и мы тогда переживем это трудное время".
Если рынок ипотеки немного оживится, ситуация может измениться — но пока картина остаётся тревожной. Возможное сокращение объёмов ввода жилья к 2027 году оценивается на уровне до 30%.
Уточнения
Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.