В Госдума предлагают строить пятиэтажные дома из дерева: нужны ли они Кубани?

В ближайшие два года в России могут появиться деревянные пятиэтажные дома. Строить их предложил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Минстрой и МЧС уже проводят испытания. Возводить многоэтажки из бревен начнут в регионах с развитой инфраструктурой и логистикой. В приоритете курортные и экологически чистые территории. ИА KrasnodarMedia узнало у экспертов, появятся ли срубы на Кубани и каковы их преимущества.

Удар по экономике

Как отметил Владимир Кошелев, дерево, как стройматериал, легче камня и бетона, что упрощает строительство. Он подчеркнул, что жилища из бревна сохраняют тепло зимой и прохладу летом.

"Срок эксплуатации деревянных домов — 50-80 лет. На долговечность влияет качество материала, эксплуатации и ремонта", — отметил зампредседателя, добавив, что сруб — конкурентноспособное решение на рынке жилья.

По мнению генерального директора инвестиционной компании KEY CAPITAL Ольги Гусевой, возведение однотипных пятиэтажек без инфраструктуры, формирует спальные микрорайоны, которые негативно влияет на экономику Краснодарского края.

— Горизонтальные города обходятся дороже в строительстве и обслуживании из-за протяженности дорог, инженерных сетей и освещения. Пошлин с жилых квартир не хватает для покрытия этих расходов. Экономическое развитие мегаполисов зависит от деловой активности, что требует высокой плотности населения, невозможной в малоэтажной застройке. Бизнес не может выживать в условиях низкой плотности населения, — уверена гендиректор компании.

Она вспоминает, что в малоэтажной Америке люди закупают продукты на неделю из-за отсутствия инфраструктуры. А в Европе высокий налог позволяет городам обеспечивать себя.  

— Чтобы населенные пункты могли себя обеспечивать, налоги должны быть выше, — продолжает эксперт, — но для этого нужно развивать экономику через промышленность, производство, технологии и научные разработки, а не через строительство деревянных высоток. Проект Кошелева — не лучший пример для подражания, особенно в контексте срубов. Не стоит гнаться за ними, когда есть современные технологии. Если вспоминать старые времена, тогда уж Кубани лучше вернуться к панельным домам, которые выглядят модно и технологично.

Качественно, но дороже

Во-первых, по словам собеседницы, жилье из бревна — это в любом случае не самое экологичное решение. Если строим дома качественно, то по цене они выйдут дороже, чем сборные или панельные.

— Если сравнивать с монолитными, деревянные пятиэтажки могут выглядеть более доступно, — сравнивает Гусева. — А если сопоставить с более индустриальными технологиями — они смотрятся куда эффективнее. Во-вторых, любая малоэтажка, не разбавленная деловыми кварталами, — бремя для региона. Мы привыкли видеть наши хрущевки — тогда это была задача, которая решалась для предоставления хоть какого-либо жилья людям.

Однако хрущевки, считает специалист, были решением жилищной проблемы, но сейчас Европа и Скандинавия успешно используют панельное домостроение.

— Я поддерживаю развитие проверенных технологий, из-за которых не нужно вырубать леса. Необходима разноэтажная застройка с высотными доминантами и малоэтажными районами. Не следует делать упор на пятиэтажные дома из дерева, — советует Ольга Гусева.