Эксперт объяснил, выгодно ли этой весной покупать загородную недвижимость

Специалист по рынку недвижимости Дмитрий Соломников в эфире телеканала «Санкт-Петербург» рассказал, что происходит с ценами на загородную недвижимость.

«К сожалению, все дорожает. То есть стройматериалы дорожают, аппетиты у застройщиков возрастают, зарплаты тоже повышаются. Поэтому взрывного роста цен нет, как было в 2020 году, но снижения минимальны совсем», — рассказал эксперт.

Специалист по недвижимости рекомендует обращать внимание на первичный рынок. Со вторичным рынком есть свои нюансы, когда приобретаешь дом, а потом обнаруживаешь дефекты. К примеру, если дом деревянный, либо быстровозводимый, если его неправильно строили, он может просто сгнить через пять лет.

«Сейчас в плане приобретения есть льготная ипотека семейная под 6%. В принципе, это ключевое, на что можно обратить внимание. Сейчас рыночная ставка от 25% за ипотеку, поэтому довольно проблематично приобретать. А так в целом на ИЖС, когда мы смотрим на подобные земельные участки, то есть много нюансов, связанных с коммуникациями и соседями», — добавил спикер.

Дмитрий Соломников также объяснил, в чем ключевое отличие покупки загородного дома в поселке, либо в ИЖС или в садоводстве.

«Ключевое отличие заключается в себестоимости обслуживания. Потому что, когда ты покупаешь в поселке, бывает, что управляющая компания может сильно завышать стоимость обслуживания этого поселка. То есть, иногда бывают такие истории, когда устанавливаются отдельные платы за проезд по дорогам этого коттеджного поселка. Эти платы безумно большие», — отметил эксперт.

При покупке загородного дома нужно быть готовым ряду принципиальных моментов. Нужно понимать, что проживание в загородном доме всегда будет сопряжено с дополнительными расходами на ту же дорогу и на обслуживание. Поэтому необходимо, в первую очередь, понимать, готов ли ты к этому.

По словам эксперта, самые популярные направления в Ленобласти – Выборгский, Приозерский, Всеволожский районы. Там стоимость земли довольно существенная — от 400-500 тысяч за сотку. Если в пределах города, то миллион за сотку может быть. Дальние и южные районы области можно найти в пределах 200 тысяч рублей за сотку.