Владивосток будущего: реализацию мастер-планов городов Дальнего Востока обсудили на ВЭФ

На одной из ключевых сессий ВЭФ-2025 (16+) "Обновление дальневосточных городов. Планы и реализация" подвели итоги практически двух лет непосредственной реализации мастер-планов городов Дальнего Востока. Вместе представители власти и бизнеса обсудили эффективность совместной работы, достигнутые результаты и вопросы, которые возникли в процессе воплощения планов в реальность, сообщает ИА PrimaMedia. 

Впервые в рамках ВЭФ-2021 президент России Владимир Путин поручил разработать мастер-планы 25 городов Дальнего Востока. Уже спустя год они были представлены как главе государства, так и главам субъектов и министрам. И вот, начиная с 2024 года, мастер-планы перестали быть просто планами на бумаге и начали реализовываться объединенными усилиями властей и бизнеса. 

Мастер-план, как говорят урбанисты, это документ согласия. Сложный документ, который объединяет в себе самых разных игроков рынка. В рамках мастер-плана жители Дальнего Востока, представители бизнеса, федеральная, региональная и муниципальная власти соглашаются с тем, что определенная стратегия развития будет реализована в каждом отдельном городе. 

При сохранении этой стратегии жители Дальнего Востока соглашаются продолжать здесь жить, растить детей и создавать семьи. Региональная власть берет на себя ответственность по созданию социально-инженерно-транспортной инфраструктуры, своевременному обеспечению, финансированию, созданию всех объектов. Бизнес в свою очередь подтверждает, что если все это будет сделано, он станет вкладывать свой частный капитал в реализацию запланированных мероприятий. 

К настоящему моменту, по итогам двух лет стоит отметить, что из всех 875 мероприятий в рамках мастер-планов городов Дальнего Востока, уже половина либо построена, либо проектируется, либо находится на этапе строительства. То есть они перестали быть планами и находятся в активной стадии реализации. В это же время, по данным Росстата за 2024 год, на Дальнем Востоке впервые зафиксирован значимый миграционный приток. 24 тысячи человек переехали в регион, а значит, можно сделать осторожный вывод о том, что люди делают свою ставку на Дальний Восток. Как сообщает ВЦИОМ, 84% жителей Дальнего Востока отмечают, что мастер-планы городов — полезная программа. Они ее понимают и высоко оценивают. 65% опрошенных дальневосточников уже фиксируют реальные положительные изменения на территории своих городов.

"Федеральная и региональная власть сегодня фокусирует свои ресурсы на разработке специальных инструментов поддержки для реализации мастер-планов на Дальнем Востоке, таких, например, как казначейский инфраструктурный кредит. Вырабатываются отдельные механизмы на уровне муниципальной власти, выпускаются облигации под мероприятия мастер-планов. Мы видим, что и бизнес в своей части, несмотря на изменяющуюся ситуацию, вкладывает, инвестирует и реализует крупные проекты", — отметила замглавы Минвостокразвития Эльвира Нургалиева.

Вице-спикер Госдумы РФ Ирина Яровая обратила внимание на то, что реализация мастер-планов городов не только позволит повысить качество жизни на Дальнем Востоке, но и будет способствовать достижению другой масштабной цели.

"Задачи, которые стоят перед Дальним Востоком, на мой взгляд, сегодня гораздо более амбициозные и серьезные. Заявка на технологический суверенитет страны требует аккумуляции всех имеющихся ресурсов. Все реализуемые проекты и программы должны начать приносить мультипликативный эффект в решении большой стратегической задачи. Дальний Восток сегодня должен стать центром экономического развития в целом для Российской Федерации. И та большая работа, которая проводится сегодня и нашим президентом, и заместителем председателя правительства, и те более чем 100 законов, которые приняло нашего государство, являются надежной платформой инвестиционной привлекательности, которая завязана на мастер-планы", — сказала Ирина Яровая.

Итогами своей работы в рамках реализации мастер-планов в ходе сессии поделился финансовый институт развития ДОМ.РФ, вносящий вклад в преображение городов Дальнего Востока. На сегодняшний день он профинансировал 62 мастер-плана, 12 из которых реализуется на Дальнем Востоке.

"Мы, как финансовый институт развития, активно участвуем в реализации мастер-планов за счет своих финансовых инструментов. За последние годы мы привлекли на Дальний Восток 1,7 трлн рублей. Думаю, эта цифра говорит сама за себя. Надеюсь, эти средства были направлены на необходимое развитие городов Дальнего Востока и улучшение качества жизни его жителей. То, что мы делаем, мы действительно делаем для людей", — отметил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отметил важную тенденцию гармоничного развития городов в рамках новых мастер-планов в отличие от прежних стратегий, когда инфраструктура активно развивалась в сторону значимых предприятий, а жилые районы развивались отдельно, в своем темпе и в своем направлении. Мастер-планы же объединяют различные направления развития городов, стремясь создать единое, комфортное пространство для жизни.  

"Строятся и развиваются те города, по которым были утверждены мастер-планы. И реализация мастер-плана делается для чего? Для улучшения качества жизни наших граждан в том или ином населенном пункте, будь то благоустройство, развитие уличной дорожной сети", — сказал Никита Стасишин.

Если говорить о Приморье, то мастер-планы здесь разработаны и реализуются в пяти городах: Владивостоке (включая город-спутник на Де-Фризе), Артеме, Большом Камне, Находке, Уссурийске и Арсеньеве. Они описывают конкретные объекты и мероприятия, которые повысят качество жизни на этой территории.  

К примеру, как сообщают в АО "КРДВ", мастер-план Владивостока включает 190 мероприятий на сумму 1,2 трлн рублей, они направлены на создание комфортной и привлекательной среды для жизни, работы и туризма. В их числе: реконструкция набережной Спортивной гавани, строительство велодорожек на о. Русский, строительство трех поликлиник, физкультурно-оздоровительного центра, регионального центра по футболу, строительство пилотной площадки ИНТЦ на о. Русский, реконструкция парка Минного городка, строительство школ и детских садов, создание легкого метро и многое другое.

Город-спутник Владивостока также включен в мастер-план развития дальневосточной столицы. Не смотря на то, что проект продлили до 2055 года, власти по-прежнему ставят его в приоритет: есть идеи и пути их воплощения. Важно и то, что в территорию поверили инвесторы — здесь создаются не только привычные для ТОР производства. На полуострове Де-Фриз, в Надеждинском районе все больше застройщиков строят жилые дома и целые комплексы. Территория будущего Большого Владивостока показывает активный рост объемов жилищного строительства. За минувший год этот показатель увеличился в 2,3 раза, прямо сейчас здесь ведется строительство около 130 000 кв. м жилья. Около 10 жилых комплексов находятся в активной стадии строительства и продаж, во многих из них уже живут люди. Одним из масштабных проектов комплексной застройки будущего города-спутника Владивостока является проект "DNS Сити" от группы компаний "DNS Девелопмент". 

"Мы понимаем, что современные люди любят большие города. А чтобы большой город был комфортным, он должен развиваться в рамках агломерации, когда есть несколько центров, конкурирующих между собой за людей и предоставляющих лучшие условия. Современная экономика — это не столько про то, чтобы построить завод, сколько про то, что будет сделано для людей: где и чем они будут жить, учиться, в какой экосистеме развиваться. И здесь сама федеральная инициатива дополняет нашу приморскую повестку. Таким образом, задается именно государственная позиция о том, что это должен быть большой, крупный проект", — считает президент DNS Group Дмитрий Алексеев.

О важности системного подхода к развитию территории в рамках мастер-плана Владивостока высказался и генеральный директор ГК "DNS Девелопмент" Андрей Артамонов. 

"Сейчас мы видим, как благодаря системным мерам государственной поддержки в Приморье начался строительный бум: работает ДВ-ипотека, разработаны мастер-планы, выделяются инфраструктурные бюджетные кредиты, которые позволяют строить новую коммунальную инфраструктуру. Все это позволяет нам — девелоперам — прогнозировать вектор развития города, строить локальные мастер-планы своих жилых комплексов, уверенно инвестировать в масштабные проекты по строительству комфортного жилья. Без системного, методичного, вдумчивого мастер-планирования создать его невозможно", — отметил Андрей Артамонов.

Сегодня "DNS Сити" из амбициозного проекта постепенно превращается в реальное, живое пространство. Первый дом здесь уже заселен, идет активное строительство еще пяти домов общей площадью около 90 000 кв. метров. А всего проект включает строительство более 63 домов для жизни 25 000 человек.  

Реализация масштабного проекта ведется на принципах комплексного развития территории и включает создание не только жилых пространств, но и социальных объектов. Один из них — образовательный центр в "DNS Сити" тоже включен в мероприятия мастер-плана Владивостока и объединяет школу на 1100 мест и детский сад на 650 мест. 

"Государственный контракт на 4,1 млрд рублей заключен совсем недавно, в июне этого года. Заказчиком выступает управление образования Надеждинского района, а финансирование обеспечивается за счет средств бюджета Приморского края. На сегодняшний день заканчивается первая стадия: подготовлена концепция и эскизный проект. Впереди предстоит согласование с заказчиком и отраслевыми министерствами", — рассказала Виктория Ивачева, руководитель "DNS Социо" (входит в ГК "DNS Девелопмент)".

Точные планы по строительству образовательного центра будут выработаны, как только пройдет первая основная стадия проектирования и будет пройдена госэкспертиза. Согласно госконтракту, ввести объект в эксплуатацию застройщик должен к 2029 году, а значит начать образовательную деятельность управление образования Надеждинского района сможет в сентябре 2030 года. 

По результатам проведенной на полях ВЭФ-2025 сессии "Обновление дальневосточных городов. Планы и реализация" был зафиксирован достаточно слаженный и системный подход к реализации мастер-планов. На федеральном уровне разрабатываются специальные для Дальнего Востока инструменты финансирования, на уровне регионов и муниципалитетов эти инструменты эффективно применяются, объекты своевременно проектируются и строятся. Заметные положительные изменения фиксируют сами жители городов и подтверждает бизнес, который несмотря на непростые условия выполняет свои обязательства относительно инвестиций. Все это дает основания полагать, что совсем скоро мастер-планы городов Дальнего Востока будут полностью реализованы, заметно преобразив жизнь в регионах и улучшив качество жизни каждого отдельного дальневосточника. 

Отметим, что мастер-планам приморских городов посвящена отдельная экспозиция в Национальном центре "Россия" (12+) в Приморском крае, который откроется во Владивостоке уже в это воскресенье, 7 сентября. Интерактивный стенд и 3D-макет демонстрируют передовые проекты, которые сделают жизнь на территории Большого Владивостока комфортной и интересной: от нового района на 25 000 жителей "DNS Сити" в городе-спутнике Владивостока до легкого метро и культурно-образовательных центров.