Торговые центры в РФ полностью заместили площади ушедших зарубежных брендов

Российские ТЦ на 100% заместили площади покинувших РФ иностранных брендов. Об этом сообщает газета "Известия" со ссылкой на гендиректора брокера торговой недвижимости IBC Real Estate Алексея Ефимова.

Он рассказал, что место зарубежных брендов заняли отечественные – их на рынке теперь больше, в том числе по доле площадей, которые они занимают. Это произошло довольно быстро, всего лишь за два года, добавил он.

Ефимов напомнил, что в 2022 году РФ покинуло свыше 50 иностранных компаний разных категорий, по поводу ТЦ – в основном там были представители fashion-индустрии. По его мнению, процесс замещения прошел эффективно, и ТЦ смогли использовать свои ресурсы более качественно.

Эксперт отметил, что в результате потребителям представили большее количество российских брендов. Он подчеркнул, что компании "рванули вверх", начав использовать более сегментированный подход – делать одежду для разной аудитории, выпускать продукцию для молодежи и другое.

По информации компании, ожидаемый рост оборота розничной торговли в России по итогам этого года составит 7,7% (+1,3 п.п. к 2023 году). Также в 2024-м россияне активнее покупают продукты и одежду, прокомментировал Ефимов.

В свою очередь, коммерческий директор "Nhood Россия" Ирада Алиева рассказала газете, что места иностранных брендов в основном заняли отечественные марки и частично азиатские арендаторы. Она указала, что некоторые российские компании – Gloria Jeans, Melon Fashion Group – уже были представлены на рынке. Они не только расширили свои стандартные магазины, но и представили рынку новые форматы и концепции, подчеркнула Алиева и добавила, что отечественные марки также начали использовать для рекламы и продвижения мировых звезд, что отражается на спросе.

Согласно данным Минпромторга, уровень вакантных площадей в России в этом году составил в среднем от 5 до 8%, что является признаком стабильной ситуации и высокого спроса со стороны граждан. Глава департамента внутренней торговли ведомства Никита Кузнецов рассказал, что прошлый год был пройден неплохо, ряд российских ретейлеров и арендаторов ТЦ в прошлом сезоне даже заявляли, что им нужно сдержать рост.

Однако есть некоторые помещения, которые до сих пор подвешены и не заполнились, прокомментировал газете вице-президент Союза торговых центра Павел Люлин. Так, продолжил он, в 2023 году уровень вакантных площадей был 10–14%, к этому сезону этот показатель снизился. Год ушел на то, чтобы отечественные и частично турецкие марки заполнили пустующие места, сказал он и подчеркнул, что речь шла о серьезном объеме, поскольку доля ушедших брендов на рынке составляла несколько десятков процентов.

С его слов, некоторые концепции Россия так и не смогла заменить – IKEA или Uniqlo, но бренды Zara, Bershka хорошо заместили российские марки Melon Fashion Group. Он считает, что такая замена отразилась на трафике и среднем чеке, которые выросли. Например, проходимость ТЦ в 2024 году восстановилась до уровня, который был актуален еще до 2022-го.

Кроме того, директор по развитию бренда Lime Андрей Якобашвили отметил, что после ухода зарубежных брендов компания смогла фактически вдвое увеличить объем площадей. По его информации, в 2022 году ретейлер развивал 27,5 тысячи квадратных метров, тогда как в 2023-м этот показатель уже составил до 64 тысяч "квадратов". Однако в этом году динамика роста тормозит, по прогнозам, до 76 тысяч "квадратов". В целом торговым сетям не хватает качественных мест, уточнил Якобашвили.

Как пишут "Известия", бренды "Стокманн", Zolla и "Твое" тоже зафиксировали такую тенденцию: сети не могут поддерживать динамику 2022–2023 годов. Уровень площадей, которые предлагают ТЦ, сократился, и в этом году компании делают акцент на развлечения, нежели на торговлю, подытожили журналисты.

Ранее сообщалось, что ретейлер "Ашан" сообщил Минпромторгу РФ о том, что не планирует покидать российский рынок. Также торговая сеть подтвердила, что намерена в дальнейшем развиваться в России.