Домклик: Самара и Волгоград — лидеры по росту цен на долгосрочную аренду жилья

Исследование жилья площадью от 20 до 40 квадратных метров показало, что медианная стоимость аренды в среднем по стране выросла на 12%, тогда как объём доступного предложения сократился на четверть. Основными причинами такой динамики стали растущая инфляция, высокий сезонный спрос и увеличение ипотечных ставок, пишут novostivolgograda.ru.

Наиболее заметное удорожание аренды произошло в крупных городах с изначально доступными ценами. Самара и Волгоград продемонстрировали рост на 20% и 17% соответственно, достигнув уровня в 24 тысячи рублей в месяц. В Воронеже и Омске цены увеличились на 15%, составив 23 тысячи рублей. Владивосток и Калининград показали рост на 13%, при этом Владивосток с ценой 45 тысяч рублей вошёл в тройку самых дорогих городов после Москвы (63,5 тысячи рублей) и Санкт-Петербурга (47 тысяч рублей).

Сибирские города показали разнонаправленную динамику: Иркутск подорожал на 14% (до 32 тысяч рублей), Новосибирск — на 10% (до 33 тысяч рублей), тогда как в Красноярске и Тюмени рост составил лишь 4% и 2% соответственно.

Столичные города также демонстрировали разные тенденции: Санкт-Петербург показал рост на 12% (до 45 тысяч рублей), Москва — на 6% (до 63,5 тысяч рублей), а в Казани произошло снижение на 6% (до 30 тысяч рублей). В других крупных городах рост не превысил 8%, а в Екатеринбурге, Краснодаре и Челябинске цены остались неизменными.

Объём предложения показал разнонаправленную динамику: в 15 из 20 городов количество доступных квартир сократилось в среднем на 28%, с особенно резким падением в Екатеринбурге (68%), Омске (60%) и Уфе (49%). В то же время Самара, Калининград и Краснодар показали рост предложения на 32,7%, 16% и 2% соответственно.

В Московской области также наблюдался рост цен при сокращении предложения. Химки показали увеличение арендной платы на 15% (до 45,7 тысяч рублей), Балашиха и Одинцово — на 13% (до 35 и 45 тысяч рублей соответственно). Более умеренный рост зафиксирован в Красногорске и Королёве (6%), а также в Мытищах и Люберцах (5%). Подольск стал исключением, где ставки снизились на 7%.