Кому в Севастополе грозит штраф за замену батарей

С января этого года копилку новых штрафов в бытовой жизни россиян пополнил ещё один. Вслед за неподтвердившейся информацией о наказании за старые газовые плиты и подтвердившейся — об открывающихся наружу входных дверях стало известно, что штраф можно получить и за самовольную замену радиаторов отопления в многоквартирном доме. Правда, как и в первых двух случаях, здесь тоже есть нюансы.

Напомним: ранее в федеральных СМИ со ссылкой на сенатора Ольгу Епифанову появилась информация о том, что теперь жители многоквартирных домов (МКД) не смогут самостоятельно поменять батареи, не уведомив предварительно управляющую компанию.

«Собственники должны помнить, что обновлять в квартире коммуникации отопительной системы без согласования с управляющей организацией (а в некоторых случаях без специальной экспертизы) запрещено. Самовольная замена радиатора грозит штрафом в 800 рублей, а если из-за этого протекут коммуникации и затопят соседей, то восстанавливать отопительную систему во всём доме и ремонтировать квартиры соседей будет виновник», — заявляла арбитражный управляющий Минюста.

Как новая норма будет применяться на практике, ForPost попытался выяснить в управляющих компаниях. Там нововведению удивились: а что, раньше можно было менять батареи самостоятельно?

Например, в домах старого жилого фонда, пояснили специалисты, никогда в практике севастопольского ЖКХ собственник квартиры не мог незаметно для остальных поменять батарею. Для этого необходимо было слить воду из системы централизованного отопления, а сделать это могли только представители управляющих компаний. Причём последним за эту процедуру ещё нужно было заплатить теплосети.

В Госжилнадзоре ForPost пояснили: речь идёт о переустройстве квартир, когда перенос или замена радиаторов требует внесения изменений в паспорт помещения. В этих случаях работы должны согласовываться с департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя.

В противном случае за самовольное переустройство квартиры предусмотрен штраф от двух тысяч рублей, а также обязанность собственника помещения вернуть всё в прежний вид, напомнили в ведомстве.

«В случае если помещение не будет приведено в прежнее состояние, судом может быть принято решение о продаже такого помещения с публичных торгов», — уточнили в Госжилнадзоре.

Пока ни одного случая штрафа за самовольную замену батарей в Севастополе не было, добавили в ведомстве.

Если же собственник не переносит батарею и не увеличивает её нагревательную поверхность свыше проектной или техдокументации для МКД, то это не считается переустройством и не требует согласования с департаментом архитектуры.

Кроме того, собственник помещения не имеет права самовольно демонтировать, отключать элементы отопительной системы или увеличивать нагревательную поверхность батареи в том случае, если радиатор не оборудован запорно-регулировочным краном (например, краном Маевского), который позволяет отключить подачу теплоносителя в конкретный радиатор.

В этом случае батарея считается частью общедомового имущества и о каких-либо действиях с ней необходимо предупредить управляющую компанию.

«В случае возникновения неисправностей в работе инженерных систем отопления ответственность за поломку будет нести собственник квартиры», — пояснили в Госжилнадзоре.

Собственникам квартир с автономным отоплением, похоже, повезло больше — их батареи, имеющие запорную арматуру, являются собственностью владельца квартиры и согласовывать их замену ни к кем не требуется.

Напомним: ранее ForPost выяснил, как изменится для севастопольцев порядок оплаты отопления.

Полина Ласькова