Срок гарантии застройщика резко сократится: за что он будет отвечать

По действующему закону, гарантийный срок на объекты недвижимости, кроме технологического и инженерного оборудования, не может быть меньше пяти лет. Если закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года, гарантия сократится до трех лет с момента передачи квартиры владельцу.

Законопроект также уменьшает ответственность застройщиков за некачественные квартиры. Если сейчас девелоперы «отвечают» перед покупателями сразу по двум законам: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей», то с сентября компенсация будет выплачиваться только согласно закону «Об участии в долевом строительстве». При этом ее размер не должен превышать расходы на устранение дефектов.

Гарантия распространяется на инженерное оборудование, технологические системы и конструктив здания. К возможным дефектам относится, например, сбой в работе или поломка батарей отопления, повреждения водопроводных или канализационных труб, неисправности лифтов и подъемников.