Правовой ликбез

О правомочии собственников помещений в многоквартирном доме выбора управляющей организации.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме решением общего собрания вправе самостоятельно и по своему усмотрению выбрать как способ управления многоквартирным домом, так и управляющую компанию, с которой будет заключен договор управления.

Порядок отказа собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом регламентирован частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ранее частью 8.2 данной статьи жилищного закона временных ограничений для принятия решения о таком отказе закреплено не было.

Федеральным законом от 04.08.2023 № 434-ФЗ «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный порядок изменен.

Предусмотрено, что собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления. В указанных случаях собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.

Изменения вступили в силу 15.08.2023.

Информация подготовлена прокуратурой ЗАТО г. Северск.