С 1 июня — многоэтажки "заживут" по новым правилам: жесткие запреты готовит Правительство

С июня 2025 года в России вступают в силу существенные изменения в правилах проживания в многоквартирных домах и порядке оплаты коммунальных услуг. Эти нововведения основаны на поправках в Гражданский кодекс РФ и касаются всех категорий жильцов — как собственников, так и арендаторов. Что изменится для россиян узнало ИА UssurMedia.

1. Введение персональной ответственности за повреждение общедомового имущества

Если будет установлено, что повреждение или дополнительный расход arose из-за действий конкретного собственника, именно он обязан будет компенсировать ущерб. Это касается, например:

Порчи лифтового оборудования, кнопок, стен в подъезде;
Засоров мусоропровода;
Нарушений в системе отопления, канализации при несанкционированных подключениях.

Важно: Ранее такие издержки делились между всеми жильцами. Теперь платит только виновный.

2. Установление ответственности за нарушение противопожарных правил

Собственники ответят персонально за:

Загромождение эвакуационных выходов;
Хранение личных вещей в общих помещениях (тамбурах, лестничных клетках);
Использование коридоров, чердаков или подвалов в личных целях.

Такие действия могут повлечь штрафы, которые будет обязан оплатить конкретный нарушитель.

3. Использование систем видеонаблюдения для установления виновных

Видеокамеры в подъездах и на придомовых территориях будут использоваться как доказательство в случае порчи имущества.
На основании записей можно установить, кто конкретно нарушил правила.

Если споры не решатся на уровне управляющей компании, дело будет направлено в суд. Решение принимается с учётом представленных доказательств.

4. Обязанность платить за содержание общедомового имущества

Новая статья 259.4 ГК РФ вводит обязанность для каждого собственника:

Участвовать в финансировании содержания и ремонта общего имущества;
Вносить платежи пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество дома.

Это создаёт более справедливый механизм распределения затрат между жильцами.

5. Новый формат квитанций за ЖКУ

С 1 июня 2025 года жильцы будут получать платёжные документы с важными нововведениями:

Будет выделена отдельная строка перерасчёта за предыдущий год — с учётом реального, а не нормативного потребления ресурсов;
Это позволит избежать переплат или недоплат по итогам года;
Если перерасчёт составляет более 1 500 рублей, его можно будет оплатить в рассрочку — равными частями в течение нескольких месяцев.

6. Возможные повышения в период пиковых нагрузок

— В зимний период или при интенсивном потреблении расходы могут вырасти;
— Однако система перерасчёта позволит выровнять платежи: по итогам года жители будут платить только за реально потреблённые ресурсы.

Кому стоит обратить особое внимание на новые правила:

Владельцам квартир, передающих жильё в аренду — ответственность остается на собственнике;
Жителям, активно использующим общие территории;
У тех, кто нарушает правила противопожарной безопасности или благоустройства.

В целом, изменения направлены на повышение дисциплины, справедливое распределение расходов и усиление контроля за использованием общедомового имущества.

Рекомендуется заранее ознакомиться с новыми нормами, отслеживать изменения в ГК РФ и при необходимости консультироваться с юристами или управляющей компанией для избежания штрафов и судебных исков.