Форум 100+TechnoBuild: новые инструменты помогут обеспечить стабильное развитие рынка жилья

Как поддержать строительную отрасль России в непростых для неё условиях. Участникам форума 100+TechnoBuild представили новые инструменты и проекты, которые помогут обеспечить стабильное развитие рынка жилья.

Сфера строительства идёт вперёд семимильными шагами, но каждый год на её пути возникают всё новые препятствия. Сегодня это завершение льготной ипотеки и повышение Центробанком ключевой ставки. Если до этого застройщики могли вводить по несколько десятков новых жилищных комплексов в год, то теперь темпы могут снизиться из-за долгой окупаемости объектов. Чтобы этого не произошло, появляются новые меры господдержки. «Дополнительную скидку для застройщиков — это 3,5 %, пока уровень продаж не достигнет того уровня, когда ставка по проектному финансированию позволяет застройщику комфортно продолжать реализацию проекта дальше. Предполагаем, что по этой программе порядка 5 миллионов квадратных метров будет поддержано и эти проекты будут реализованы в необходимые сроки с тем качеством, которое ожидает потребитель», — сказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Ещё один из драйверов развития рынка сейчас — индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов. Также в помощь принятый в этом году так называемый «зелёный ГОСТ» при возведении малоэтажных жилых комплексов. Ещё один механизм — комплексное развитие территории. За последние 4 года по этой программе в УрФО было введено почти 900 тысяч квадратных метров новых площадей. «Это одно из стратегических направлений нашей работы. С точки зрения субъектов помогаем расселять ветхое и аварийное жильё, с точки зрения граждан — они приобретают комфортные жилые комплексы, которые обустроены не только жилыми домами, но ещё и сопутствующей инфраструктурой», — отметил   директор управления региональным корпоративным бизнесом Банк ДОМ.РФ Александр Чобан.

Также продолжает активно развиваться и рынок арендного жилья. Пример тому есть и в Екатеринбурге. Несколько лет назад здесь сдали дом на 300 квартир с отделкой и мебелью. Ещё один важный инструмент — восстановление и вовлечение в хозяйственную деятельность объектов культурного наследия. С 2020 года в Свердловской области под эти цели было отдано уже пять зданий.