Сотни жители Дагестана могут остаться на улице из-за сноса самостроев

Попытка снести дом едва не привела к драке. Полицейские, судебные приставы и чиновники схлестнулись с жильцами этого многоквартирного дома на улице Тбилисская.

Пока жильцов не было дома. Спецтехника разрушила входную часть подъезда, лестницу и несколько стен второго этажа. Люди вернулись с работы и буквально прыгнули под машину. В итоге - водитель ретировался.  

Эту однушку Жаминат купила 8 лет. Застройщик клялся, что все документы есть и стройка законная. Когда женщина сделала ремонт и въехала, она узнала, что суд вынес решение о сносе ее дома.

"Без жильцов приняли решение о сносе, 47 хозяйств оплатили все, а на суде приняли решение как будто нас нет и ни одна квартира не продана", - говорит хозяйка квартиры Жаминат Салманова.

Это отнюдь не единственный самовольно возведенный дом в городе.

"Махачкалинский каньон - так называют этот микрорайон горожане. Яркий пример хаотичной и плотной застройки. Тут жильцы двух разных домов могут поздороваться в окно", - отмечает корреспондент РЕН ТВ.

Махачкала строится не по генеральному плану. Есть прописанные нормы и правила градостроительства, но они не соблюдаются.

"Люди купили квартиры в этом доме, а спустя полгода рядом незаконно построили девятиэтажку. Теперь их окна выходят на стену соседней высотки", - показывает корреспондент РЕН ТВ.

В таких кирпичных джунглях контролирующие органы не могли не замечать нарушения строительных норм.

"Приезжали, смотрели и уезжали, все структуры и участковый, и архнадзор, и администрация, и прокуратура, они все это знали, значит все получали свой интерес отсюда, раз он строился”, - отмечает жительница Лаура Каймаразова.

С тех пор, как начали строить этот дом сменились 8 мэров. Некоторые получили тюремные сроки. Общественник и юрист Арсен Магомедов объясняет, что много лет дома в Дагестане строили по отлаженной схеме. Застройщик покупал участок, получал разрешение на строительство частного дома, но возводил многоэтажку.

"Чтобы возвести полностью весь объект, он вступал в коррупционную связь с контролирующими чиновниками, и соответственно все контролирующие органы закрывали глаза", - говорит юрист, активист общественной организации "Город наш" Арсен Магомедов.

Затем, когда дом построили, от имени пайщиков застройщик обращался в суд с просьбой узаконить строение. По такой схеме строилось некачественное, некомфортное, но дешевое жилье.

"Из-за цены люди берут, а дальше кусают локти потому что застройщику проблематично его достроить", - отмечает руководитель риэлторской компании Джаваншир Гургунаев.

Таких домов в Махачкале 457. Часть уже узаконили и ввели в эксплуатацию. 277 многоэтажек пока висят в воздухе. По ним окончательные решения в администрации еще не приняты. Есть недостроенные, которые наверняка снесут.

"Нам скоро предоставят технику для сноса 5-6 этажных зданий, будем сносить, самовольное строительство нужно остановить. Возведенные объекты без разрешительных документов будут снесены", - отмечает начальник управления архитектуры и градостроительства Махачкалы Шамиль Ибрагимов.

Собственники самостроя по улице Тбилисская признают свою вину: купили квартиры, поверив застройщику. Сейчас он фигурант уголовного дела. Этот дом прошел техническую экспертизу - да, он построен незаконно, но качественно. Жильцы теперь хотят найти компромисс с администрацией Махачкалы, чтобы их дом узаконили, также, как сотни других.