За что будут штрафовать владельцев заброшенных участков - правительство утвердило признаки

Захламление на 50%, сорняки выше метра - с 1 сентября 2025 года за это может "прилететь" штраф, если владелец не привел участок в порядок в течение года с момента, когда земконтроль такое запустение обнаружил.

С марта этого года, по сути, введена обязанность граждан использовать свои садово-огородные участки, то есть – не забрасывать (закон 307-ФЗ). Теперь установлен срок для освоения участка – три года. Штрафы за неиспользование по истечении этого срока – от 20 тысяч.

В этой связи правительство утвердило признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. Признаки будут применяться по истечении срок освоения, указанного в пункте 2 статьи 85.1 ЗК, который составляет три года. Признаки будут игнорироваться, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием. Также эти признаки будут неактуальны в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Постановление вступит в силу с 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2031 года.

Признаками неиспользования участков из земель населенных пунктов (кроме не предусматривающих возможность постройки, приусадебных, садовых и огородных) будут:

• захламление площади более чем 50% площади участка предметами, не связанными с его назначением, или загрязнение отходами, которые не удалены в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
• если участок под застройку (кроме ИЖС) – отсутствие в течение 5 и более лет соответствующего здания, сооружения, права на которые зарегистрированы (если это нужно), если иной срок не установлен, например, разрешением на строительство;
• отсутствие на участке под ИЖС в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано, кроме случаев, когда судом установлено, что дом не введен в эксплуатацию по вине других лиц;
• наличие на участке разрушающихся объектов, если обладатель участка не приступил к восстановлению в течение одного года и более со дня выявления, за исключением случаев, когда такие объекты признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Признаками неиспользования приусадебных, садовых, огородных участков, а также участков, для которых не предусматривается застройка будут:

• захламление на 50% и более – как и для участков, на которых возможна застройка;
• наличие на более чем 50% площади участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений (перечень, видимо, еще будет разработан), или деревьев и кустарников (кроме являющихся элементами благоустройства и озеленения), если участок не очистили в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.

Чтобы признать участок заброшенным, достаточно наличия хотя бы одного из вышеуказанных признаков (постановление от 31.05.2025 N 826).

О налоговых последствиях результатов обследования участка земконтролем читайте здесь.