IBC Global вложит 3,5 млрд руб. в строительство складского комплекса в Самаре
Компания IBC Global намерена реализовать в Самаре проект складского комплекса общей площадью 46 тыс. кв. м. Информация об этом была озвучена в среду, 13 ноября, на бизнес-завтраке, организованном компанией.
Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году. Объем инвестиций оцениваются 3,46 млрд рублей.
По данным IBC Global, Самарская область по итогам трех кварталов 2024 г. вышла на первое место по метражу складских помещений, реализованных через сделки продажи и аренды. С января по сентябрь в Самарской агломерации было реализовано 182 тыс. кв. м качественных складских площадей. Это в три раза больше, чем в Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде вместе взятых. Порядка 84% от общего результата обеспечила сделка по BTS-аренде в СК "СамараТрансАвто".
Такой высокий спрос связан с выгодным географическим положением региона, который играет важную роль в транзитной торговле как по направлению Восток — Запад (Западный Китай — Европа), так и по направлению Север-Юг (Балтика — Центральная Азия — Азербайджан — Иран — Персидский залив). Регион располагает сразу тремя речными портами для судов класса "река — море", через которые открывается прямой доступ к Беломорско-Балтийской и Волго-Донской канальным системам.
При этом Самарский рынок складской недвижимости характеризует минимальная доля вакантных площадей — менее 1% от общего объема предложения.
Объем нового строительства измеряется 122 тыс. кв. м. Это 12% от общефедерального показателя (без учета Московского и Петербургского регионов). По сравнению с концом 2023 г. объем готового предложения в Самаре вырос почти на четверть.
При этом возможности для дальнейшего расширения логистической инфраструктуры далеко не исчерпаны. По общему объему складского предложения на тысячу жителей (770 кв. м) Самара в два раза уступает Екатеринбургу и в полтора раза Ростову-на-Дону, также сохраняется отставание от Новосибирска, Казани и Краснодара.
А дополнительный импульс к развитию индустрии должен придать старт работ по строительству федерального портово-логистического хаба. Возможными площадками для его размещения могут стать Сызрань или Октябрьск.
IBC Global (ООО "Инвест Бизнес Консалтинг", г. Челябинск) позиционирует себя как профессионального консультанта в сфере индустриальной и складской недвижимости. По данным открытых источников, с 2005 г. IBC реализовала порядка 115 проектов более чем в 60 городах России и в странах ближнего зарубежья. Общая сумма заключенных контрактов превысила 6,8 млрд долларов.