Сочинский суд пересмотрит дело об изъятии земли у переселившейся на юг жительницы Владивостока

В Адлерском районном суде 29 июля пройдут предварительные слушания по делу Елены Саркисян. Её лишили права на землю, но кассационная инстанция запросила новый пересмотр дела.

Ранее жительница Владивостока приобрела участок на 8 соток в селе Молдовка в июне 2020 года, чтобы встретить старость на юге. Но в 2023 году Генпрокуратура подала на женщину иск с требованием об аннулировании её права на землю. Основанием послужило то, что участок якобы находится на территории Сочинского национального парка. Адлерский, а затем и Краснодарский районные суды удовлетворили иск прокуратуры и лишили женщину права на землю.

Ранее в «Аргументы недели» сообщали, что Саркисян осознанно выбирала землевладение, предоставленное продавцу государством и которое уже давно находится в статусе частной собственности во избежание возможных конфликтных ситуаций. В 1994 году этот участок был выделен на праве пожизненного наследуемого владения по решению Молдовского сельсовета Адлерского района. В 2008 году землевладение было успешно приватизировано. Также право собственности Саркисян было официально зарегистрировано в ЕГРН.

В начале этого года Конституционный суд РФ защитил права других землевладельцев из Сочи и постановил: хотя земли нацпарков не должны находиться в частной собственности, добросовестные владельцы, приобретшие участки законно либо при истекшем сроке исковой давности, имеют право на равноценную компенсацию. Это решение стало прецедентом для пересмотра аналогичных дел.

После резонансного процесса в КС РФ, в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции поступило дело Елены Саркисян. Судьи выявили процессуальные нарушения: не доказано фактическое расположение участка в границах нацпарка Сочи, не оценена добросовестность покупательницы, полагавшейся на данные ЕГРН, не исследован вопрос исковой давности. Также кассационная инстанция предписала возможность предоставления Саркисян другого земельного участка или денежной компенсации. После этого дело было отправлено на повторный пересмотр.

Подробнее читайте у наших коллег в материале «Аргументы Недели на Кубани».