В Ханты-Мансийске взлетели цены на вторичное жилье

«Средняя полная цена квартиры на вторичном рынке Ханты-Мансийска достигла 6,3 миллиона рублей, а средняя площадь лота в начале года составила 54,4 квадратных метра», — подчеркнули эксперты сервиса.

Что касается других городов, то лидером по росту цен на квадратный метр вторичного жилья стал Новосибирск (+1,2%, до 120 000 рублей). Казань занимает вторую строчку с ростом на 1,1% до 180 000 рублей, а Москва на третьем месте с аналогичным увеличением на 1,1% до 351 000 рублей. В 11 из 16 мегаполисов цены изменились в диапазоне от 0,1 до 0,9 процента за месяц.

«В ближайшее время можно ожидать возвращения спроса на вторичном рынке к уровням, наблюдаемым осенью 2024 года. Объём доступных предложений должен также восстановиться в начале февраля. В долгосрочной перспективе, в условиях высокой ставки по ипотечным кредитам и стагнации цен на готовые квартиры, могу предсказать возможную стагнацию как спроса, так и предложения. Это приведёт к удлинению сроков реализации объектов. Продавцам, в свою очередь, придётся либо снижать цены, либо рассматривать варианты долгосрочной аренды», — прокомментировал текущее состояние вторичного рынка жилья в ХМАО изданию Muksun.fm коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По его мнению, настоящая волна повышения предложения может произойти не ранее начала смягчения денежно-кредитной политики Центробанка России.