"Рекордное повышение тарифов". Что будет с ЖКХ в 2025 году – отвечает эксперт

В 2025 году россиян ожидает очередное повышение тарифов на коммунальные услуги. Почему цены услуги ЖКХ снова выросли? В каких регионах «коммуналка» подорожает больше всего? И можно ли сэкономить на платежах? Чтобы получить ответы на эти вопросы мы поговорили с экс-советником главы Администрации Уфы по вопросам ЖКХ Вадимом Беляковым. 

– Насколько вырастут тарифы на услуги ЖКХ в 2025 году, по сравнению с 2024 годом?

– Во-первых, здесь несколько цифр. Начнем с того, что изначально правительство, когда вносило бюджет в Госдуму, по прогнозу развития указывало, что тарифы вырастут на 11,9% в 2025 году.

Дальше уже в ноябре правительство опубликовало распоряжение, согласно которому на каждый регион были установлены индексы – максимальные и минимальные, опираясь на которые регионы могут уже самостоятельно принимать решение о повышении тарифов. И вот средний процент по всей стране, исходя из этих индексов, составляет уже 12,72%.

– Чем обусловлен рост тарифов?

– Начнем с того, что есть общая инфляция, то есть в целом стандартное повышение тарифов на вот эти инфляционные проценты и на какие-то средневзвешенные индексы – это происходит во всех структурах экономики.

– В каком состоянии находится коммунальная инфраструктура в России? Может ли повышение тарифов быть связанно с плачевным состоянием коммунальной инфраструктуры, которая испытывает недофинансирование?

– Безусловно, это тоже один из основных факторов, почему тариф повышается. Потому что в тариф включены вот эти работы, которые связаны с амортизацией, затратами на ремонтные работы и все-все остальное, что обычно потребителям не показывают.

В целом, даже, по-моему, Хуснуллин (вице-премьер РФ – прим. ред.), когда давал интервью, говорил, что износ сетей составляет где-то 50, где-то 80%. То есть нет какого-то среднего показателя. Хотя, по-моему, Минстрой вообще называет цифру порядка 40%, но по факту, конечно, это не так.

Потому что отдельно есть исследования по водоканалам, отдельно по тепловым сетям, есть данные Росстата. Причем тот же самый Хуснуллин тоже говорит, что по износу сетей нет какой-то там единой четкой базы и нет каких-то цифр. То есть до сих пор, по прошествии более тридцати лет как у нас все это работает, и 20 лет уже жилищному кодексу, а никто до сих пор не знает четких критериев, как это износ оценивать.

Мы сами на самом деле видим, в каком состоянии все это находится, исходя из постоянных аварий. Если мы про Уфу говорим, то это протечки водоканала. Водоканал сам недавно говорил, что ему 10 миллиардов надо на какие-то срочные ремонтные работы, а денег таких, естественно, нет и не будет. В общем, состояние там печальное, даже исходя из тех данных, которые озвучивают органы власти.

– Насколько сильно появление новых ЖК, где строятся по несколько многоэтажных домов, нагружает коммунальную систему? Насколько коммунальная система российских городов готова к массовой застройке, которая ведется в последние годы?  

–. Безусловно, если взять условные котельные, то у них мощности рассчитаны были и тепловая инфраструктура, и те же самые сети на определенный объем, что воды, что электричества, что тепла. Не увеличивая мощности, или может быть увеличивая мощности, но не меняя в дальнейшем постепенно всю эту систему, конечно, эффекта может не быть. Мы те же самые проблемы видим по отключениям в этих наших прилегающих к Уфе коттеджных поселках – Нагаево, Зинино, Жилино.

– Относительно других регионов России, насколько сильно выросли тарифы на услуги ЖКХ в Башкортостане? В каких регионах России наблюдается самый высокий рост тарифов?

– Согласно новому распоряжению, в Башкирии тарифы на коммунальные услуги вырастут на 14,6% – это то, что установило правительство. Индекс предоставляет местным властям возможность увеличить тарифы ещё на 2,1%. То есть у нас максимум может увеличиться тариф на 16,7%.

Но не нужно забывать о том, что муниципалитеты на местах, городские советы и сельские советы тоже имеют право принимать решения на еще большее увеличение тарифов. Я так предполагаю, что среднее повышение по Башкирии составит 15%, может, чуть больше.

А что касается регионов, где тарифы выросли больше всего, то опять же по этому распоряжению больше всего у нас подорожают коммунальные услуги в Пермском крае и Архангельской область. В Перми на 21%, в Архангельске – на 20%. Наименьший рост тарифов будет Ханты-Мансийском автономном округе – 9%, Республике Алтай – 8,8% и Амурской области – 8,6%. Повышения следующего года они, конечно, самые ощутимые, насколько я помню.

– Как можно сэкономить на платежах коммунальных услуг?

– Платить по счетчикам. Если мы говорим про коммунальные услуги, разумно использовать ту же самую воду, электричество. Коммунальные услуги оплачиваются либо по нормативу, либо по объему, по показаниям приборов учета.

Соответственно, норматив никак не сэкономишь, если наоборот, не поставить счетчики. То есть, если люди платят по нормативу, они могут платить меньше, если они будут потреблять меньше, чем те объемы, которые прописаны в нормативах. Соответственно, для этого нужно ставить счетчики. А что касается людей, у которых уже стоят счетчики, то в их случае сэкономить получится только за счет меньшего потребления ресурсов.