Решение Росреестра о приостановке регистрации можно будет обжаловать без суда: что важно знать?

Законопроектом предлагается уточнить квалификационные требования к государственным гражданским служащим, назначаемым на должность государственных регистраторов прав, в части уровня образования, необходимости повышения квалификации и опыта работы, необходимого для соответствующего назначения.

Кроме того, с целью снижения необоснованных приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав законопроектом предлагается наделить федеральный орган исподнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, полномочиями по установлению порядка приостановления и прекращения у государственного гражданского служащего органа регистрации прав статуса государственного регистратора прав при принятии им необоснованных решений о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе оснований (критериев) для принятия такой меры дисциплинарного воздействия.

В связи с тем, что законопроектом устанавливается порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении, реализация законопроекта потребует проведения организационных мероприятий во всех субъектах Российской Федерации по созданию апелляционных комиссий, обеспечению их работы, включая принятие нормативных правовых актов в данной сфере, предлагается установить отложенный срок вступления его в силу с 1 января 2026 г.

Законопроект не устанавливает требований, которые связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы (далее - обязательные требования), о соответствующем виде государственного контроля (надзора), виде разрешительной деятельности и предполагаемой ответственности за нарушение обязательных требований или последствиях их несоблюдения.

Как обжаловать приостановку регистрации Росреестра до 2026 года?

При управлениях Росреестра в регионах апелляционные комиссии действуют и сейчас. Однако через них можно обжаловать решения, когда приостановлен кадастровый учет, если проводят только его, или кадастровый учет с одновременной госрегистрацией права. При этом причина приостановки должна быть в документах на кадастровый учет, а основания для приостановки таковы:

С заявлением обратился не собственник. Например, земельный участок зарегистрирован на мужа, а заявление подала жена.

Заявитель не представил все нужные документы. Например, жена отдает квартиру в залог банку, но не приложила нотариального согласия мужа на это.

Форма или содержание документов не соответствует требованиям закона.

Документы подписаны не уполномоченным лицом.

Вновь созданный объект, который нужно поставить на государственный кадастровый учет или зарегистрировать на него право, не является недвижимостью

Границы земельного участка пересекают границы другого участка.

Если регистрацию приостановили по этим основаниям, то сейчас сначала решение регистратора нужно обжаловать через комиссию и только потом обращаться в суд.

Если регистрация приостановлена по другим причинам, нужно сразу идти в суд

Темы и теги

Россия Работа, Карьера, Учеба

Росреестр приостановка регистрация приостановление осуществление регистратор государственный проект_закон кадастровый учет решение росреестр